На рынке недвижимости Канады надулись два крупнейших «мыльных пузыря».
Ванкувер и Торонто вошли в ТОП-5 в рейтинге городов, где в скором будущем смогут упасть цены на рынке недвижимости.
Швейцарский банк UBS каждый год образовывает Всемирный индекс пузырей (2018 Global Real Estate Bubble Index) для рынка недвижимости: в этих отчетах UBS именует города, в которых инвесторы не смогут приумножить вложения при покупке жилья. В итоговый рейтинг попадают локации с самый завышенной стоимостью на дома и квартиры.
Специалисты UBS провели анализ крупнейших городов мира и составили шкалу переоцененности жилой недвижимости в них.
«Мыльный пузырь» Торонто занял 3 место, Ванкувера — 4 место. Ииндексы равны 1,95 и 1,92 соответственно.
Первое место в рейтинге городов, где в скором будущем смогут упасть цены на рынке недвижимости, занял Сингапур, второе — Мюнхен.
Торонто
«Цены в Торонто стабилизировались за последние четыре квартала. В условиях, скорректированных с учетом инфляции, они на 50% выше, чем пять лет назад », — говорится в отчете.
«В прошлом году, благодаря введенным налогам для иностранных покупателей и более строгому контролю аренды, произошло охлаждение рынка. Более высокие затраты на ипотеку и более жесткие стандарты кредитования должны в настоящее время ограничивать потенциал роста. Но краткосрочное ослабление канадского доллара может снова привлечь иностранных покупателей ».
Ванкувер
Недавние налоги правительства Британской Колумбии на иностранные инвестиции на жилье «оказались тщетными в торможении бума жилья», — говорится в докладе UBS.
ТОП-20 самых переоцененных рынков недвижимости в 2018:
Источник: dailyhive.com
Покупка / Продажа недвижимости в Ванкувере
Нотариус в Британской Колумбии 
Инвестируйте с умом: 10-15% с TFSA/RRSP 
Брокер по Ипотеке в Ванкувере и Альберте 
Комментарии