Средняя цена дома в Канаде достигла $816 720 – рост на 20% за последний год

По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), средняя цена дома в Канаде в феврале достигла $816 720, что является рекордным показателем.

Это на 20,6% больше, чем годом ранее. CREA указывает, что прошлый месяц стал вторым по активности февралём в истории по объёмам продаж.

Группа, которая представляет 100 000 риэлторов по всей стране, сообщила, что  в течение месяца было продано около 58 209 домов, а резкий рост числа новых объявлений во второй половине месяца говорит о том, что этот импульс может перерасти в высокие продажи и в марте.

Горячие рынки Торонто и Ванкувера значительным образом поднимают среднюю цену, которая сокращается почти на $178,000, если исключить эти города из подсчётов.

CREA говорит, что средняя цена дома может вводить в заблуждение, поскольку она искажена продажами на крупных дорогих рынках, таких как Торонто и Ванкувер.

Простое исключение этих двух городов из подсчетов снижает среднюю цену более чем на $178 000, отмечает риэлторская группа, поэтому она рассчитывает второй показатель, известный как индекс цен на жилье, чтобы скорректировать объем и тип продаваемого жилья.

Но и этот показатель растет рекордными темпами – на 29% по сравнению с прошлым годом. Только за февраль он вырос на 3,5%, что также является самым большим месячным скачком в истории.

И все же, индекс цен на жильё CREA, который был создан для исключения влияния этих двух рынков, также показал резкий рост в прошлом году – на целых 29%. Это наиболее стремительные темпы в истории.

Число домов, выставленных на продажу, выросло с учетом сезонных колебаний более чем на 23%: с 62,539 до 77,352.

В своем обновленном прогнозе относительно вторичного рынка недвижимости CREA указывает, что низкое предложение, скорее всего, и далее будет создавать проблемы для рынка жилья в 2022-ом наряду с вероятностью повышений процентных ставок.

Ассоциация считает, что продажи останутся исторически высокими в следующем году, но начнут понемногу возвращаться к норме.

“Ограниченное предложение, более высокие процентные ставки, вероятно, и далее будут тормозить активность и рост цен в 2023-ем по сравнению с 2022-ым, особенно в наиболее дорогостоящих рынках Канады”.

Источник

Читайте по теме:

1. Средняя стоимость недвижимости в разных провинциях Канады
2. От продуктов до недвижимости: Как изменятся цены в Канаде в 2022 году?
3. Можно ли ходить голым у себя дома в Британской Колумбии?
4. ТОП-10 мест в Канаде, которые нужно посетить каждому канадцу