Где цены на жилье в Канаде выросли больше всего?

Хотя средние цены на жилье в большинстве провинций и территорий значительно снизились после достижения пика в феврале, на некоторых рынках все еще наблюдается рост цен по сравнению с прошлым годом.

Согласно последним данным, опубликованным Канадской ассоциацией недвижимости (CREA), на таких крупных рынках, как Большой Ванкувер и Торонто, Монреаль и Калгари, в период с сентября 2021 года по сентябрь 2022 года наблюдался рост средних цен на жилье.

Однако на более мелких рынках недвижимости, расположенных за пределами этих центров, наблюдались более высокие темпы годового роста.

Это связано с тем, что рост процентных ставок оказывает большее влияние на цены на жилье на более крупных и дорогих рынках, говорит Шон Каткарт, старший экономист CREA и директор по жилищным данным и анализу рынка.

«Процентные ставки оказывают гораздо большее влияние там, где соотношение цены и дохода гораздо выше», — сказал Каткарт.»Людям необходимо брать кредиты в более жестких рамках стресс-теста [на более дорогих рынках]».

В регионах, где во время пандемии наблюдался резкий рост цен на жилье, таких как Онтарио и Британская Колумбия, сейчас наблюдается сокращение годового прироста, поскольку покупатели сталкиваются с более высокими ставками стресс-теста. С другой стороны, доступные рынки, такие как Прерии и восточная Канада, возможно, и не добились таких же успехов, но лучше справились с их удержанием.

Например, в Виктории, Британская Колумбия, средняя цена на жилье выросла на 15% с сентября 2021 года по сентябрь 2022 года. За тот же период средние цены на жилье в Сагеней, Квебек, выросли на 13,9%.

Жители Ярмута, провинция Новая Шотландия, в сентябре 2022 года увидели самый высокий годовой рост среди всех рынков недвижимости — 21,7%.

Города и регионы Канады, в которых за год выросла стоимость недвижимости:

Ярмут, Новая Шотландия: рост цен на 21,7% по сравнению с прошлым годом

Большой Монктон, Нью-Брансуик: рост цен на 19,6%

Западная Альберта: рост цен на 17,7%

Виктория, Британская Колумбия: рост цен на 15%

Остров Принца Эдуарда: рост на 14.5 %

Сагеней, Квебек: рост цен на 13,9%

Калгари, Альберта: рост цен на 11,5%

Юго-восточный Саскачеван: рост цен на 9%

Ньюфаундленд и Лабрадор: рост цен на 8%

Монреаль, Квебек: рост цен на 5,7%

Торонто, Онтарио: рост цен на 4,3%

Виннипег, Манитоба: рост цен на 2,2%