19

Мая

4:30 AM

Ваш главный источник информации о жизни
в Британской Колумбии!

«Знайте, чем вы владеете, и знайте, почему вы этим владеете» П. Линч

Прежде чем покупать жилую недвижимость в Британской Колумбии с целью инвестирования и получения прибыли с аренды, Вам следует убедиться, что это не противоречит правилам здания/ комплекса (Strata Bylaws). Если Вы работаете с агентом по недвижимости, то в таком случае за Вас эту проверку сделает профессионал.

Более того, существует такое понятие как краткосрочная аренда жилья (short-term rentals are less than 30 days). Многие владельцы (инвесторы) квартир находят более прибыльным сдавать жильё в аренду на короткий срок, например, через AirBnb, нежели на долгосрочный период. Однако, тут тоже стоит убедиться, что Вы ничего не нарушаете и не станете «мишенью» для штрафов:

     1. Будет ли жильё Вашей основной резиденцией проживания?

Начиная с апреля 2018 года, краткосрочная аренда в Ванкувере разрешена если:

  • Если Вы сами проживаете в данной квартире/ доме большую часть времени в году (куда приходят все счета, налоги, страховка и прочее);
  • Легальная постройка, включая все разрешения, например, разрешение пожарного инспектора и разрешения постройки;
  • У Вас имеется специальная бизнес лицензия, разрешающая осуществлять сдачу жилья на короткий срок (Short-term rental business licence);
  • Если же Вы сами снимаете квартиру или дом на долгий срок и желаете сдать в суб-аренду на короткий срок, тогда Вам необходимо также разрешение от хозяина или менеджера квартиры;
  • В случае сдачи жилья, которое руководствуется правилами страты (Strata Bylaws), убедиться что Страта не запрещает краткосрочную аренду и аренду в принципе.

Эти правила не распространяются на недвижимость, которая не является Вашим основным домом.

     2. Готовы ли Вы получить специальную бизнес лицензию?

Естественно получение лицензии займёт время и ежегодное обновление будет необходимо за отдельную плату. Основной причиной для введения лицензий было то что власти хотят регулировать взаимоотношения арендодателя и арендатора, в том числе обеспечить защиту обеих сторон, и обеспечить сбор налогов, как федеральных, так и провинциальных. В дальнейшем возможен ввод нового налога (Real Estate Property Taxes at commercial rate) на данную деятельность в сфере аренды недвижимости.

     3. По необходимости Вам придётся сменить зону (re-zoning), где находится данная жилая недвижимость. Это распространяется на краткосрочную аренду и коммерческую, например, Bed& Breakfast. Для более подробной информации проконсультируйтесь у специалиста.

     4. Намереваетесь ли Вы менять предназначение своей недвижимости (для сдачи в краткосрочную аренду, например) или продавать в будущем?

В случае если жильё не является основной Вашей резиденцией, Вас могут обязать оплатить налог на прирост капитала (capital gains tax).

Также стоит обращать внимание на правила страты (Strata Bylaws), Акт  жилой недвижимости в страте (Strata Property Act), и Акт аренды жилья (Residential Tenancy Act).

Каждый кейс имеет свои особенности и нюансы, поэтому если Вы интересуетесь инвестированием в жильё с целью получения прибыли, обезопасьте себя и обратитесь к профессионалам в сфере недвижимости.

Алёна Мохорт

Лицензированный Риелтор и Менеджер по Аренде

Century 21 In Town Realty

+1 (604) 652-3250
[email protected]

Оставляйте комментарии внизу 

Популярные материалы:

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Черчение (Autocad) и 3D моделирование (Revit)

Предоставляю услуги по черчению (Autocad) и 3D моделированию (Revit). Основное направление: – Single-family wood-framed residences; – Multi-family wood-framed townhouses; – Tit-up concrete commercial buildings; – Steel-framed educational institutions; – Light Gage steel-framed commercial property; – …

28

Крупная строительная компания набирает рабочих на установ...

Крупная строительная компания набирает рабочих на установку сайдинга на предстоящие и действующие проекты в Коквитламе, Ричмонде и других районах Ванкувера. Оплата от $18-35/час, в зависимости от опыта. Полная рабочая неделя. Есть возможность обучения и карьерного …

213

Масажист.Косметолог

image

Лечебный,общий,антицеллюлитный массаж тела.Массаж лица ,очищение,уход ,маски.Ирина

27

Обучение программированию на Java и auto-QA

Вы когда-нибудь думали о карьере программиста или auto-QA инженера? В Go2IT Вы можете им стать. Изучаем только затребованные технологии и создаем полноценное портфолио, чтобы быстро найти работу. Появились вопросы: 647 355 88 20 Александр http://bit.ly/2RMT9gf

32

Чемпионат Ванкувера по шахматам для детей

Чемпионат по шахматам для детей. Когда? 16 июня (воскресенье) в 2 часа и в 5 часов. Где? 733 Sixth Street, New Westminster, BC, V3L 3C6 (second floor) Для кого? Дети до 18 лет. Сколько? 20 …

22

Ищу работу. Автомаляр

Ищу работу Работаю в России, Санкт Петербурге. Занимаюсь восстановлением лакокрасочного покрытия автомобилей. Ремонт любой сложности

26

Установка сайдинга (контракт/часы)

Строительная компания приглашает плотников с опытом работы в сайдинге. Полная рабочая неделя, зарплата $25-35 в час (в зависимоти от опыта). Также имеется пакет четрежей и описание для субподряда на estimate. Наличие собственного интрумента – привествуется. …

31

Требуются плиточники и помощники

Требуются плиточники со стажем. Оплата почасовая от $25 и выше, взависимости от опыта работы. Свой инструмент иметь не обязательно. Машина обязательно так как проекты разные и находятся в разных местах в Ванкувере и окрестностях. Легальный …

107

Оцифровка старых видозаписей

Прошлое вернуть можно!!! Перевод старых видеокассет камер всех типов в качественные файлы для вашего компьютера и большого экрана телевизора. Качество без потерь, низкие цены. Сделайте это как можно быстрее – все чаще случаи, когда записи …

23

Иммиграционный консультант

Меня зовут Ольга Кунина и я представляю различные услуги по иммиграции в Канаду. Моя компания OKImm Immigration Services зарекомендовала себя на рынке консультационных услуг. Хотите ли вы иммигрировать в Канаду, пригласить своих родственников или спонсировать …

46

Polyclinic Rehabilitation Institute (PRI)

Polyclinic Rehabilitation Institute (PRI) is dedicated to uncovering the source of your pain and developing the most effective treatment plan without resorting to drugs or surgery. Our multi-disciplinary approach, led by an experienced team of …

24

Financial Services — Serguei Totrov

Мы работаем около 20 лет и ставим своей целью помочь вам разобраться в этом многогранном мире финансов и найти оптимальные решения, которые будут соответствовать Вашим потребностям и возможностям.

20

Услуги Генерального Подрядчика

MOLIBU Construction, Inc. Строительная компания полного цикла. Предлагаемые услуги: – ПОЛНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ И КОММЕРЧЕСКИХ ЗДАНИЙ, КВАРТИР, ДОМОВ – НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ – ЗЕМЕЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ – ОБЩИЙ КОНТРАКТ – Помощь в получении разрешения на …

30

Интернет-магазин прикольных подарков и товаров

Ищете оригинальный подарок для человека у которого уже есть все или нет ничего? В нашем интернет-магазине Вы можете сделать веселый подарок который подойдет практически для любого случая жизни Вашим родственникам, друзьям, коллегам. Причем такой, который …

89

Green Light Immigration

Помощь по иммиграции в Канаду: разрешения на работу, помощь студентам, оформление визы, спонсорство, бизнес иммиграция и другие программы. Наша компания находится на рынке уже более десяти лет, и мы можем гордится самым высоким процентом успешных …

268

Canadian Immigration Lawyer

Boughton Law corporation was established in 1949 and continues to operate as a full service commercial firm with a large cross border practise. Our experienced Immigration lawyers provide a complete range of services for Immigration …

93

Alternative mortgage, Private financing, and commercial f...

We specialize in commercial, construction and private lending solutions. We are your go to stop for all alternative financing needs. NEED MONEY? Our innovative and creative approach to delivering fast and easy access to money …

63

Polyclinic Rehabilitation Institute

Do you have any health problems? Do you live with chronic pain? Injured in an accident? Make the right choice! Consult professionals! The specialists from Polyclinic Rehabilitation Institute are ready to help you. The Institute …

83

Anton Yanken – Аккредитованный специалист по ипотек...

If you are planing to make a real estate purchase, refinance, take out equity or would like to re-evaluate your current mortgage. Give me a call first, and I will find you the best mortgage …

105

Commissioner for Taking Affidavits: Павел Турбан

БЕСПЛАТНОЕ заверение ИММИГРАЦИОННЫХ документов: письмо-приглашение в Канаду для друзей и родственников для получения гостевой визы, Statutory Declaration of Common-Law Union, документы на спонсорство и др. Commissioner for Taking Affidavits & Regulated Canadian Immigration Consultant. Офис …

98

Иммиграционный Консультант: Павел Турбан

– Профессиональная помощь опытного иммиграционного консультанта. – Все виды иммиграционных услуг. – Доступные цены. Бесплатная первичная консультация. – Офис в Ванкувере Downtown: 475 Granville Street. А так же помощь иностранным студентам в зачислении в школы, …

201
Мероприятия в Ванкувере и Сиэтле

Подпишитесь на еженедельную рассылку лучших материалов от сайта “Наш Ванкувер”

Оставайтесь всегда в курсе последних новостей, происходящих в Ванкувере и Канаде

x