• Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Канада становится нацией арендаторов? Новый доклад

Анна Грин

- 8 декабря 2022, 9:24

Экономисты Royal Bank of Canada утверждают, что Канада достигла рекордного числа арендаторов, так как за последние десятилетие число людей, снимающих жилье, увеличилось в 3 раза по сравнению с домовладельцами.

нация арендаторов
Фото: fabien astre / Getty Images

Число желающих купить недвижимость становится все меньше, а позволить себе ее приобрести — еще меньше, массы миллениалов вынуждены арендовать жилье в городах, где они могут построить карьеру, о которой мечтают, а с ростом конкуренции растут и цены, что мы и наблюдаем на примере арендного рынка в Торонто и Ванкувере.

Это явление, согласно новому отчету RBC Economics, не ограничивается крупными городскими центрами — оно происходит повсеместно.

Налог на пустующие дома сократил количество вакантной недвижимости в Ванкувере на 36%

06.12.2022

Основные тезисы нового доклада:

  • Ряды канадских арендаторов быстро растут. Хотя в 2021 году две трети канадских домохозяйств владели своим домом, число арендаторов за последнее десятилетие увеличилось в три раза по сравнению с домовладельцами.
  • Переход к аренде широко распространился по возрастным группам и районам, хотя молодые канадцы и городские жители по-прежнему составляют самую большую группу.
  • Наибольший рост арендного жилья наблюдается среди бэби-бумеров и в небольших городах.
  • Давление на доступность жилья, демографические факторы и поведенческие предпочтения, которые в настоящее время являются движущей силой этих изменений, будут продолжать подпитывать их в ближайшие годы.

Итог: быстрый рост числа арендаторов жилья не собирается замедляться.

аренда канада
Фото: Wwphoto | Dreamstime

Рост числа арендаторов

В Канаде никогда не было так много арендаторов жилья. По данным переписи населения 2021 года, в прошлом году почти 5 миллионов домохозяйств арендовали жилье, в котором они проживали, по сравнению с 4,1 миллиона десятилетием ранее.

Арендное жилье увеличилось на 876 000 домохозяйств (или на 22%) по сравнению с ростом на 770 000 домохозяйств (8%).

Оперативные новости и эксклюзивный контент в нашем Telegram. Подписывайтесь! ✅

Миллениалы арендуют жилье дольше, чем предыдущие поколения

Раньше аренда была быстрым обрядом перехода к покупке первого дома. Но есть много свидетельств того, что молодые поколения канадцев не так быстро продвигаются по жилищной лестнице (от арендного жилья к начальному и более крупному). Более того, данные свидетельствуют о том, что уровень владения жильем среди «миллениалов» отстает от показателей предыдущих поколений в том же возрасте. А миллениалы арендуют жилье на три-пять лет дольше, чем их сверстники из поколения бэби-бумеров.

Это не обязательно происходит по собственному желанию. Сложные условия доступности жилья, несомненно, препятствуют подъему миллениалов по жилищной лестнице — и особенно их вступлению в права собственности на жилье.

Аренда жилья — популярное явление не только среди молодого населения

Из-за давления на стоимость жилья аренда исторически была более распространена среди молодых возрастных групп и городских семей.

Однако последние данные переписи населения указывают на более широкий сдвиг, произошедший за последнее десятилетие. В период с 2011 по 2021 год бэби-бумеры (родившиеся с 1946 по 1964 год и являющиеся самым многочисленным поколением канадцев) превзошли миллениалов (родившихся с 1981 по 1996 год) в качестве самой быстрорастущей группы арендаторов (+4%).

Кроме того, доля семей, арендующих жилье, увеличилась в муниципалитетах всех размеров. Рост числа арендаторов за последние десять лет в небольших городах составил 22%, а в крупных городах — 21%.

 

Демографические тенденции также стимулируют спрос на аренду жилья

Растущая иммиграция и старение населения также поддерживают спрос на аренду жилья. Учитывая, что большинство новоприбывших обычно арендуют жилье в течение первых пяти-десяти лет проживания в Канаде, быстро растущие цели иммиграции (с 250 000 в 2011 году до более чем 401 000 в 2021 году) значительно увеличили спрос на аренду жилья.

Из одного миллиона недавних иммигрантов (иммигрантов, проживающих в стране или на постоянном месте жительства пять лет или менее), проживающих в частных домах, 56% (640 700) в 2018 году жили в арендованном жилье. Это почти в два раза больше, чем в среднем по стране, в результате чего иммигранты составляют непропорционально высокую долю арендных домохозяйств в Канаде.

Старение населения Канады также способствовало росту спроса. Из 5 миллионов жилых помещений, занятых арендаторами в 2021 году, почти четверть (22%) была занята пожилыми людьми в возрасте 65 лет и старше. Это на 3 процентных пункта больше, чем 19% в 2011 году.

И все больше канадцев предпочитают жить в одиночестве.

Поскольку для покрытия высоких расходов на владение жильем часто необходимо иметь два дохода, многие из этих людей в итоге снимают жилье. По состоянию на 2016 год одинокие люди обогнали семейные пары в качестве наиболее распространенного типа домохозяйств и в 2021 году составят почти 30% всех домохозяйств.

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Будьте первыми, кто поставит оценку

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Как изменился Ваш семейный бюджет в результате высокой инфляции и повышения процентных ставок?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Как изменился Ваш семейный бюджет в результате высокой инфляции и повышения процентных ставок?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить