Более чем через месяц после того, как правительство провинции объявило о выделении более $4 млрд в течение следующих 3 лет на жилищное строительство, есть более полное представление о том, как именно они будут потрачены.
В понедельник премьер-министр Дэвид Эби и министр жилищного строительства Британской Колумбии Рави Кахлон обнародовали план действий «Дома для людей» — комплексную стратегию решения проблем доступности и предложения жилья.
Он сосредоточен на 4 приоритетных направлениях: ускоренное разблокирование большего количества домов, обеспечение лучшего и более доступного жилья, помощь тем, кто больше всего нуждается, и создание рынка жилья для людей, а не для спекулянтов.
«Несмотря на то, что в настоящее время наша провинция строит больше жилья, чем когда-либо прежде, этого просто недостаточно для удовлетворения потребностей. Этот план выведет нас на новый уровень с помощью беспрецедентных мер, направленных на то, чтобы решить эти проблемы с самого начала и обеспечить еще больше домов для людей, быстрее», — сказал Эби.
Одним из наиболее значительных широкомасштабных шагов станет использование провинциальным правительством своих полномочий над муниципальными органами власти для изменения зонирования, разрешающего до четырех единиц жилья на участке для одной семьи по всей Британской Колумбии.
Это должно послужить толчком к развитию таунхаусов, дуплексов и триплексов, при этом домовладельцам будет предоставлена финансовая поддержка для покрытия расходов на ремонт.
Для реализации предложения нового жилья правительство провинции продолжит работу с муниципальными органами власти по ускорению выдачи разрешений, включая превращение Британской Колумбии в «североамериканского лидера в области цифровых разрешений и строительства».
Провинция также запустит новую государственную жилищную программу под названием BC Builds, специально предназначенную для строительства доступного жилья для семей со средним уровнем дохода.
Новая программа строительства включает в себя покупку земли вблизи крупных узлов общественного транспорта для строительства до 10 тыс. домов в течение следующих 10-15 лет. Для того чтобы стимулировать создание предложения, провинция будет рассматривать стратегии, которые помогут смягчить нехватку рабочей силы в строительстве.
Что касается конкретного предложения жилья, финансируемого провинцией, план предусматривает создание тысяч дополнительных единиц социального жилья в течение следующих 10 лет, включая 6 000 дополнительных единиц для больших семей и пожилых людей, 1 750 дополнительных домов для коренного населения в резервациях и за их пределами, а также 1 500 дополнительных домов для женщин и детей, спасающихся от насилия.
Для тех, кто оказался бездомным, правительство провинции обязуется построить ещё 3900 единиц жилья с поддержкой и 240 единиц жилья с комплексным уходом в 12 местах для людей со сложными проблемами психического здоровья и зависимостей, а также создать новые группы для решения проблемы лагеря и наладить партнёрство для реконструкции и замены устаревших и ветхих однокомнатных квартир в Downtown Eastside.
Стареющие объекты BC Housing будут обновлены и расширены. Кроме того, провинция поможет возродить кооперативное жильё.
Будут продолжены усилия по строительству большего количества жилья для студентов высших учебных заведений: провинция обязуется построить ещё 4 000 единиц жилья на территории кампусов.
Среди других ранее объявленных мер — фонд защиты аренды на сумму $500 млн. для приобретения доступных арендных зданий, находящихся под угрозой продажи, с целью их перепланировки в рыночное жилье, а также создание банка арендной платы для поддержки арендаторов, борющихся за сохранение своего жилья.
Эби также реализует обещание, данное им во время прошлогодней гонки за лидерство в NDP в Британской Колумбии, введя налог на перепродажу, чтобы помочь снизить спекулятивную активность. Также будет проводиться «борьба с преступной деятельностью в сфере недвижимости» и ужесточаться контроль за краткосрочной арендой.
Многие из этих различных направлений политики требуют изменений в законодательстве, которые будут внесены этой осенью.
Покупка / Продажа недвижимости в Ванкувере
Нотариус в Британской Колумбии 
Инвестируйте с умом: 10-15% с TFSA/RRSP 
Брокер по Ипотеке в Ванкувере и Альберте 
Комментарии