В этих городах Канады самые низкие цены на владение недвижимостью

Первый год владения жильём может стать довольно дорогим, что потенциально может удивить тех, кто не готов к неожиданным финансовым трудностям.

«Никогда ещё мечта стать домовладельцем в Канаде не была просто мечтой», — говорится в новом отчёте компании Point2 о том, как варьируются расходы на приобретение жилья в первый год на разных рынках страны.

Поскольку в 2021 году уровень владения жильём снизился до 20-летнего минимума, потенциальные покупатели все ещё склонны откладывать планы приобретения жилья из-за продолжающейся инфляции и недосягаемых цен.

Первый год владения жильем, в частности, может быть пугающим, учитывая первоначальный взнос, расходы на закрытие сделки, первые ипотечные платежи, страхование домовладельцев и налоги на недвижимость — все это является новым для тех, кто впервые покупает жильё.

В отчёте, опубликованном международным порталом по поиску недвижимости в среду, сравниваются 50 самых густонаселенных городов Канады, причём сравниваются они между собой с использованием данных по двум категориям: первоначальные расходы (при условии 20% первоначального взноса на основе местных базовых цен) и ежегодные текущие расходы.

Аналитики обнаружили, что в некоторых городах Онтарио первый год владения жильём обходится буквально в 5 раз дороже, чем в Квебеке.

Только один город Онтарио (Большой Садбери) попал в список 15 самых доступных мест в Канаде для первого года владения жильём, составленный компанией Point2. Девять городов находятся в Квебеке, два — в Саскачеване, и по одному — в провинциях Альберта, Манитоба и Ньюфаундленд.

Согласно данным, стоимость первого года владения жильём в среднем превышала $315 000 в таких городах Онтарио и Британской Колумбии, как Ричмонд-Хилл, Маркхэм ($383 469), Оквилл ($378 122), Ванкувер и Торонто ($315 031).

В Ричмонд-Хилле, Онтарио, самый высокий тариф для начинающих домовладельцев — $400 700 (только 20% первоначальный взнос составляет $281 700 из этой суммы, в то время как расходы на закрытие сделки составляют в среднем $22 947.

В Торонто были зафиксированы самые высокие в Канаде расходы на закрытие сделки — в среднем $28 951, но при этом он занял 6-е место среди самых дорогих рынков в целом для первого года владения жильем.

В отличие от этого, стоимость первого года владения жильем в среднем составила всего $74 342 в Сагеней, Квебек, который занял первое место в списке доступных рынков, составленном Point2.

Вот 15 из 50 самых густонаселенных городов Канады, где первый год владения жильём обойдется вам дешевле всего:

1. Saguenay, QC
2. Trois-Rivières, QC
3. Québec City, QC
4. Regina, SK
5. St. John’s, NL
6. Lévis, QC
7. Winnipeg, MB
8. Edmonton, AB
9. Sherbrooke, QC
10. Saskatoon, SK
11. Terrebonne, QC
12. Gatineau, QC
13. Greater Sudbury, ON
14. Longueuil, QC
15. Laval, QC

«Учитывая меры, принятые для облегчения покупки жилья канадскими гражданами, такие как безналоговый план First Home Savings Account или недавно принятый закон о запрете на покупку жилой недвижимости не гражданами Канады, есть надежда, что уровень владения недвижимостью может начать расти», — подвила итоги компания Point2, опубликовав свои выводы.