Канада обращается к послевоенной стратегии борьбы с жилищным кризисом

Канада планирует возродить стратегию, применявшуюся после Второй мировой войны и предусматривавшую использование заранее утвержденных проектов, чтобы дома строились быстро и экономично, в попытке преодолеть кризис доступности жилья, который подкосил популярность премьер-министра Джастина Трюдо.

Министр жилищного строительства Шон Фрейзер заявил во вторник, что общественные консультации по этой стратегии, которая использовалась в 1950-1970-х годах, когда спрос на жилье резко возрос после возвращения солдат домой, начнутся в январе.

«Мы намерены взять эти уроки из учебников истории и перенести их в XXI век», — сказал Фрейзер журналистам в Оттаве, размахивая каталогом предварительно одобренных чертежей 1954 года.

Предложение жилья не успевает за ростом населения Канады, вызванным иммиграцией, а доступность жилья ухудшилась во время пандемии коронавируса, когда цены на жилье взлетели из-за высокого спроса на фоне низкой стоимости заемных средств.

Лидер оппозиционной Консервативной партии Пьер Пуальевр критикует Трюдо за нехватку жилья, и в преддверии выборов 2025 года он убедительную побеждает в опросах общественного мнения.

В ответ на это либеральное правительство Трюдо сделало жилищный вопрос своим главным приоритетом и объявило о ряде мер, включая план по переоборудованию федеральной недвижимости в новые дома к марту и выявлению большего числа государственных зданий для переоборудования под жилье.

В прошлом месяце Оттава также ввела налоговые меры, чтобы уменьшить острую нехватку жилья для сдачи в аренду, ограничив вычеты подоходного налога на краткосрочную аренду на таких сервисах, как Airbnb и VRBO.

По прогнозам Канадского агентства по жилищному строительству, при сохранении нынешних темпов нового строительства жилищный фонд к 2030 году увеличится почти до 19 миллионов единиц жилья, однако для восстановления доступности жилья стране необходимо построить к этому времени еще 3,5 миллиона единиц.

«Цель создания упорядоченного каталога предварительно одобренных проектов — сократить время и расходы на строительство», — сказал Фрейзер, добавив, что оценка количества единиц жилья, которое можно построить в соответствии с этим предложением, будет доступна после общественных консультаций.

По его словам, министерство будет искать проекты для многофункциональных комплексов, среднеэтажных зданий, студенческого жилья, резиденций для пожилых людей и других объектов жилой недвижимости малого и среднего размера.

Предварительно одобренные конструкции будут привязаны к существующим строительным нормам и правилам и будут направлены на то, чтобы обеспечить снижение расходов на электроэнергию.

У застройщиков останется возможность строить дома по своим проектам.