Названы самые доступные города Канады: ни одного города из Британской Колумбии нет в списке

Компания Royal LePage, занимающаяся недвижимостью, сообщила, что в последнем списке самых доступных городов Канады ни один город Британской Колумбии не вошел в топ-15.

По данным Royal LePage, из 15 самых доступных городов четыре расположены в Квебеке и четыре — в Атлантических провинциях.

Коэффициент доступности жилья в этих городах рассчитывается на основе процента дохода, необходимого для обслуживания ежемесячного ипотечного платежа, с использованием данных Статистического управления Канады о медианном совокупном доходе экономических семей и лиц, не входящих в экономическую семью, за 2022 год, а также данных о совокупных ценах на жилье на уровне города, полученных в ходе исследования цен на жилье Royal LePage за 1 квартал 2024 года.

«Расчет ипотеки основан на трехлетнем срочном кредите под 5,71 % с амортизацией в течение 25 лет и первоначальным взносом 20 %», — говорится в сообщении Royal LePage.

Чем ниже процент коэффициента доступности города, тем он доступнее.

Расчеты показали, что Тандер-Бей, Онтарио, является самым дешевым городом для проживания в стране с коэффициентом доступности 22,2%. Совокупная цена жилья в 1 квартале 2024 года в Тандер-Бей составляла менее $300 000.

Второй по доступности город — Сент-Джон, Нью-Брансуик, где ежемесячные платежи по ипотеке ниже, чем в любом другом городе — $1 400. Процент коэффициента доступности здесь составляет 25,1 %, что всего на три пункта выше, чем в Тандер-Бей.

Ред-Дир и Эдмонтон — единственные два города Альберты, попавшие в этот список, они заняли 3 и 5 места соответственно.

Сложная ситуация в Британской Колумбии и Онтарио

В Royal LePage говорят, что стоимость жилья настолько сильно бьет по местным жителям Британской Колумбии, что многие рассматривают возможность переезда.

И не только в Оканаган или Северную Британскую Колумбию — они рассматривают Эдмонтон, Сент-Джонс и Тандер-Бей.

Компания по продаже недвижимости утверждает, что жители крупных городов, таких как Ванкувер, Монреаль и Торонто, больше всего хотят найти более доступное место для жизни.

По данным компании, Эдмонтон занимает первое место по популярности как среди жителей Большого Торонто, так и Большого Ванкувера.

Арендаторы чаще, чем владельцы, рассматривают возможность переезда из-за стоимости жилья, но не намного.

По данным Royal LePage, 45 % опрошенных в метро Ванкувера переехали бы, если бы у них была такая возможность, а также возможность сохранить работу и работать удаленно.