Недоступность жилья — одна из самых серьезных проблем для современных городов мира, которым приходится балансировать между градостроительным регулированием, растущими ценами на недвижимость и дефицитом жилья. Благодаря новому масштабному исследованию почти 300 крупных городских агломераций стали известны самые дорогие города для жизни на планете.
Эксперты опубликовали список самых дорогих для жизни городов в рамках 16th Annual Demographia International Housing Affordability Survey.
Исследование проводилось в 309 городах и райoнах мира (из которых 91 — с населением более миллиона человек) в восьми странах: Австралии, Канаде, Гонконге, Ирландии, Новой Зеландии, Великобритании и США.
Дороговизна жизни в городах определялась доступностью жилья — отношение средней стоимости недвижимости к среднему доходу домохозяйства. Например, если средний доход составляет $50,000, а стоимость дома — $250,000, то итоговый показатель будет 5.
Ванкувер — самый дорогой город мира после Гонконга.
В 2020 году Ванкувер получил 11,9 балла, что указывает на то, что средняя цена дома почти в 12 раз превышает средний доход семьи.
Торонто оказался на шестом месте.
В прошлом году город даже не попал в топ-10, но в 2020 его оценка 8,6 делает его не только вторым самым дорогим городом в Канаде, но и третьим самым дорогим в Западном полушарии.
ТОП-10 самых дорогих городов в 2020 году:
- Гонконг, Китай — 20,8
- Ванкувер, Канада — 11,9
- Сидней, Австралия — 11
- Мельбурн, Австралия — 9,5
- Лос-Анджелес, Калифорния, США — 9
- Торонто, Канада — 8,6
- Окленд, Новая Зеландия — 8,6
- Сан-Хосе, Калифорния, США — 8,5
- Сан-Франциско, Калифорния, США — 8,4
- Лондон, Великобритания — 8,2
Ситуация в Ванкувере
«Такой результат действительно отражает текущие проблемы, связанные с доступным жильем в Большом Ванкувере, будь то аренда или владение жильем», — сказал Энди Ян, директор городской программы Университета Саймона Фрейзера.
По его словам, это также связано с ростом доходов и заработной платы.
«Они немного выросли, но ни в коем случае не приблизились к тому росту, который мы наблюдали в плане стоимости жилья и повышения арендной платы».
Правительство провинции внесло изменения в законодательство, чтобы ослабить раздутый рынок, введя налог для иностранных покупателей и налог на пустующие дома.
«Эти действия, безусловно, оказали влияние», — сказал Ян. «Вероятно, пройдет еще два-три года, прежде чем мы увидим конечный эффект такой политики».
Как изменить ситуацию?
Чтобы жилье в Ванкувере стало более доступным, «нужно либо удвоить доходы домохозяйств, либо обеспечить снижение цен на жилье вдвое», — говорят эксперты.
Читайте по теме:
Покупка / Продажа недвижимости в Ванкувере
Нотариус в Британской Колумбии 
Инвестируйте с умом: 10-15% с TFSA/RRSP 
Брокер по Ипотеке в Ванкувере и Альберте 
Комментарии