Ванкувер – второй самый дорогой город мира, Торонто – шестой

Недоступность жилья – одна из самых серьезных проблем для современных городов мира, которым приходится балансировать между градостроительным регулированием, растущими ценами на недвижимость и дефицитом жилья. Благодаря новому масштабному исследованию почти 300 крупных городских агломераций стали известны самые дорогие города для жизни на планете.

Эксперты опубликовали список самых дорогих для жизни городов в рамках 16th Annual Demographia International Housing Affordability Survey.

Исследование проводилось в 309 городах и райoнах мира (из которых 91 — с населением более миллиона человек) в восьми странах: Австралии, Канаде, Гонконге, Ирландии, Новой Зеландии, Великобритании и США.

Дороговизна жизни в городах определялась доступностью жилья – отношение средней стоимости недвижимости к среднему доходу домохозяйства. Например, если средний доход составляет $50,000, а стоимость дома – $250,000, то итоговый показатель будет 5.

Ванкувер – самый дорогой город мира после Гонконга.

В 2020 году Ванкувер получил 11,9 балла, что указывает на то, что средняя цена дома почти в 12 раз превышает средний доход семьи.

Торонто оказался на шестом месте.

В прошлом году город даже не попал в топ-10, но в 2020 его оценка 8,6 делает его не только вторым самым дорогим городом в Канаде, но и третьим самым дорогим в Западном полушарии.

ТОП-10 самых дорогих городов в 2020 году:

1. Гонконг, Китай — 20,8
2. Ванкувер, Канада — 11,9
3. Сидней, Австралия — 11
4. Мельбурн, Австралия — 9,5
5. Лос-Анджелес, Калифорния, США — 9
6. Торонто, Канада – 8,6
7. Окленд, Новая Зеландия — 8,6
8. Сан-Хосе, Калифорния, США — 8,5
9. Сан-Франциско, Калифорния, США — 8,4
10. Лондон, Великобритания – 8,2

Ситуация в Ванкувере

«Такой результат действительно отражает текущие проблемы, связанные с доступным жильем в Большом Ванкувере, будь то аренда или владение жильем», – сказал Энди Ян, директор городской программы Университета Саймона Фрейзера.

По его словам, это также связано с ростом доходов и заработной платы.

«Они немного выросли, но ни в коем случае не приблизились к тому росту, который мы наблюдали в плане стоимости жилья и повышения арендной платы».

Правительство провинции внесло изменения в законодательство, чтобы ослабить раздутый рынок, введя налог для иностранных покупателей и налог на пустующие дома.

«Эти действия, безусловно, оказали влияние», – сказал Ян. «Вероятно, пройдет еще два-три года, прежде чем мы увидим конечный эффект такой политики».

Как изменить ситуацию?

Чтобы жилье в Ванкувере стало более доступным, «нужно либо удвоить доходы домохозяйств, либо обеспечить снижение цен на жилье вдвое», – говорят эксперты.

Источник