Прогноз на 2023 год: как изменятся цены на недвижимость в Британской Колумбии

Согласно прогнозам, цены в Британской Колумбии, включая район Большого Ванкувера, будут снижаться.

Ассоциация недвижимости Британской Колумбии говорит, что средняя цена продажи жилья в провинции снизится примерно на 5% в 2023 году.

Количество домов, выставленных на продажу, также снизится.

«Факторы, которые стимулировали беспрецедентную активность на рынке жилья в последние два года, включая рекордно низкие ипотечные ставки, предпочтение покупателей к дополнительной площади и возможность работать удаленно, сейчас ослабевают», — сказал главный экономист BCREA Брендон Огмундсон. «В результате на рынке жилья произошел значительный сдвиг, который, по нашим прогнозам, сохранится до 2023 года».

В Большом Ванкувере среднее снижение цен может составить 5,2%, а в Виктории — 4,3%. В регионе Кутеней ожидается снижение на 4,3%, а средние цены в Оканагане могут снизиться на 4,9%.

«Цены на жилье достигли своего пика в феврале 2022 года. Они падали в течение четырех или пяти месяцев и сейчас выравниваются», — говорят эксперты.

BCREA отмечает, что в этом году прогнозируется падение продаж через службу множественного листинга (MLS) на 34,4% по сравнению с рекордно высоким показателем 2021 года. Ожидается, что в 2023 году они упадут еще на 11,4%.

Несмотря на прогнозируемое падение, цены на жилье останутся высокими. В регионе Большого Ванкувера, по данным BCREA, средняя цена MLS в 2023 году останется выше отметки в 1,1 млн. долларов в 2023 году.

Высокие процентные ставки продолжают оказывать давление на финансы канадцев, и это давление продолжает оказываться на рынок недвижимости. По мнению BCREA, поскольку люди продолжают испытывать финансовые трудности, ожидается, что «активность на рынке в следующем году будет ниже нормального уровня».