В каких странах канадцы покупают недвижимость?

Когда канадцы путешествуют, одни отправляются в гостиницу, а другие летят в свой второй дом за границей.

Для чего канадцы покупают недвижимость за границей?

В то время как некоторые канадцы покупают недвижимость в инвестиционных целях, большинство выбирают дом за рубежом исключительно для отдыха.

«Совершенно очевидно, что основным мотивом для канадцев, покупающих недвижимость за рубежом, является желание иметь дом для отдыха», — говорит Шэрон фон Шенберг, менеджер по глобальной стратегии и связям Канадской ассоциации недвижимости (CREA).

Ссылаясь на данные отчета Национальной ассоциации REALTORS® (NAR) «Международные сделки с жилой недвижимостью в США за 2022 год», более половины канадцев, покупающих жилье в США (58%), используют его для отдыха.

Канадцы также покупают жилье в США для сдачи в аренду (11%) и для основного проживания (16%).

Где канадцы покупают недвижимость? И что они ищут

Приводим некоторые данные, показывающие, где и почему канадцы покупают жилье за рубежом.

Соединенные Штаты, Мексика и Коста-Рика занимают первое место.

Приобретая второй дом в другой стране, канадцы, как правило, выбирают жилье в Южной и Северной Америке.

Согласно отчету CREA «Профиль международной активности в сфере канадской недвижимости за 2021 год», 39% канадцев, купивших жилье за пределами Канады, приобрели дом в США.

Большинство приобрели жилье во Флориде (71%) и Техасе (11%). Вторичные дома в Аризоне и Калифорнии стали менее популярными для канадцев в 2021 году.

На втором месте Коста-Рика и Мексика. Именно там 12% канадцев, совершающих покупки за пределами Канады, приобретали жилье.

В прошлом году канадцы также покупали недвижимость в Доминиканской Республике (5%), Португалии (5%) и на Багамах (4%).

Канадцы предпочитают покупать кондо за границей, а не дома.

При совершении международной покупки покупатели жилья, как правило, учитывают, сколько дней им по закону разрешено провести за пределами Канады в целях налогообложения и здравоохранения.

Легкость доступа к второй недвижимости с помощью прямых рейсов — второй важный аспект, который учитывают, наряду с безопасностью владения.

Сколько канадцы тратят на недвижимость за границей?

По данным NAR, медианная цена дома, приобретенного канадцем в США, в 2022 году составила 416 000 долларов США, что немного выше, чем 400 900 долларов США в 2021 году.

В условиях роста инфляции и процентных ставок рынки недвижимости меняются. Некоторые канадцы дважды обдумывают свое решение о покупке за границей: они ждут, пока смогут позволить себе второй дом своей мечты, или сокращают список желаний. Тем не менее, желание иметь второй дом за пределами страны никуда не исчезает.