Интерес китайцев к недвижимости Ванкувера восстанавливается

Ванкувер остается привлекательным местом для инвестиций, поэтому интерес китайцев к канадской недвижимости восстанавливается после пандемии.

По данным Juwai IQI, азиатской технологической группы по недвижимости, Ванкувер по-прежнему популярен среди покупателей из материкового Китая и Гонконга, несмотря на то, что в четвертом квартале 2021 года количество запросов на канадскую недвижимость упало до исторического минимума.

«Китайский спрос на недвижимость Ванкувера резко упал во время пандемии, но с 4 квартала 2021 года он начал восстанавливаться», — сказал соучредитель и генеральный директор Juwai IQI Кашиф Ансари.

Высокие миграционные показатели Канады и привлекательная система образования являются мощным магнитом для мигрантов и экспатов со всего Большого Китая.

Данные о спросе основаны на запросах покупателей, а не на продажах. Канадские правила, налоги и китайский контроль за движением капитала ограничивают оффшорные инвестиции китайских семей в Ванкувере.

Но если Китай полностью откроет свои двери, то, по словам Ансари, Канаде следует ожидать быстрого роста числа визитов, приобретений недвижимости, а также приезда студентов и иммигрантов.

Иммиграция и образование являются основными движущими силами китайских инвестиций в канадскую недвижимость, причем большинство сторон покупают недвижимость для собственного пользования и для своих целей инвестирования и диверсификации.

Канада манит жителей Китая своей долгосрочной привлекательностью. По сравнению с США, конкурентные преимущества Канады для зарубежных покупателей улучшились за последние два года.

«Большинство китайских покупателей сегодня приобретают недвижимость для собственного пользования, поэтому мы не считаем, что медленный рынок отпугнет этих покупателей», — сказал Ансари. «Они руководствуются жизненными событиями, а не рыночным моментом».

Брендон Огмундсон, главный экономист Ассоциации недвижимости Британской Колумбии, поддержал эту точку зрения, сказав, что большинство покупателей из Китая стремятся обосноваться в Канаде, а не использовать недвижимость как средство хранения средств.

«Активность иностранных инвесторов за последние несколько лет  была связана с семьями, иммигрирующими в Канаду и становящимися постоянными жителями, и покупающими недвижимость в ожидании этой иммиграции», — сказал Огмундсон.