Цены на недвижимость в Канаде настолько завышены, что даже владельцы хотят их снижения: опрос

Согласно новому опросу, большинство канадцев готовы к снижению стоимости жилья, что свидетельствует о том, что некоторые владельцы домов готовы отказаться от части своего богатства ради повышения доступности жилья для других.

Около 70% опрошенных заявили, что были бы рады (40%) или в некоторой степени рады (30%) снижению цен на жилье, говорится в опросе, проведенном компанией Nanos Research для Bloomberg News.

Отвечая на вопрос о том, как решить проблему высокой стоимости жилья, канадцы предпочли строить больше домов и быстрее — в том числе и с государственной поддержкой. Однако 12% опрошенных считают, что лучшим решением является ограничение иммиграции.

«Результаты опроса свидетельствуют, что канадцы считают, что цены на недвижимость завышены, и большинство не будет возражать, если цены на жилье снизятся», — сказал главный специалист по опросам Ник Нанос. Учитывая, что около двух третей канадских домохозяйств владеют своим жильем, полученные результаты, по-видимому, опровергают мнение, что домовладельцы хотят видеть только рост цен.

Что будут чувствовать канадцы, если цены на жилье упадут

7 из 10 были бы счастливы или в некоторой степени счастливы.

Стоимость жилья стала одной из главных социальных и политических проблем для премьер-министра Джастина Трюдо, поскольку повышение арендной платы за квартиры и растущие ставки по ипотечным кредитам делают покупку жилья недоступной для многих молодых канадцев.

Шон Фрейзер, новый министр жилищного строительства, заявил, что он хочет повысить доступность жилья, не снижая при этом цен, хотя пока неясно, как правительство будет добиваться этого баланса.

На Трюдо, которому на этой неделе предстоит встреча с членами парламента от либеральной партии в Лондоне (Онтарио), оказывают все большее давление, требуя изложить стратегию по снижению стоимости жизни.

За последнее десятилетие средняя цена на жилье в Канаде выросла почти в 2 раза — до CA$755 тыс. и цена всё больше не сопоставима с доходами. По данным экономистов национального банка Канады, в Торонто и Ванкувере ипотечные платежи за среднестатистический дом отнимают подавляющую часть дохода домохозяйства.

По данным банка, в 10 крупных городах выплаты по ипотеке съедают около 59% доходов домохозяйств. Расчет основан на платежах по ипотечным кредитам, рассчитанным на 25 лет. Многие канадцы в настоящее время берут более длительные кредиты, чтобы сократить ежемесячный отток денежных средств.

Самым популярным решением для участников опроса Nanos стало строительство большего количества жилья: 23% респондентов выбрали его в качестве первого способа снижения стоимости жилья. Около 22% высказались за увеличение количества жилья, субсидируемого государством, а 21% — за снижение ставок по ипотечным кредитам.

Все меньше канадцев поддерживают политику, препятствующую покупке второго жилья. И почти никто не поддерживает отмену освобождения от налога на прирост капитала при продаже основного жилья — только 1,5% сообщили, что это было бы лучшим способом повысить доступность жилья.

В ходе опроса было опрошено 1044 канадца по телефону и через Интернет в период со 2 по 4 сентября. Погрешность опроса составляет 3 %, что составляет 19 баллов из 20.