Средняя цена аренды в Канаде достигла нового максимума - $2078

Канадский рынок аренды достиг нового рекорда: в июле средняя запрашиваемая арендная плата выросла до $2 078.

Согласно новому отчету Rentals.ca, этот рост составил 8,9% в годовом исчислении, что является самым быстрым ростом за последние три месяца.

Это совпадает с ростом средней арендной платы в Канаде на 1,8% по сравнению с июнем, что представляет собой самый значительный рост за месяц, наблюдаемый за последние восемь месяцев.

В своем отчете по аренде за август 2023 г. Rentals.ca отмечает, что средняя арендная плата в Канаде выросла на 21%, что означает дополнительные расходы канадцев в июле на $354 в месяц по сравнению с июлем 2021 года, который был всего два года назад.

Несмотря на то, что на рост арендной платы оказывают влияние многие факторы, включая нехватку доступного жилья, Rentals.ca и Urbanation объясняют июльский рост арендной платы резким увеличением числа студентов высших учебных заведений, заключающих договоры аренды до осени, беспрецедентным ростом численности населения и тем, что покупатели жилья воздерживаются от покупки в связи с повышением процентных ставок.

Согласно полученным данным, в июле средний уровень арендной платы за квартиры, построенные по индивидуальным проектам и в кондоминиумах, впервые преодолел планку в $2 000, составив $2 008. Это свидетельствует о росте арендных ставок на 11,3% в годовом исчислении и на 2% в месячном.

Что касается двухкомнатных квартир, то в июле они продемонстрировали наиболее заметный рост арендных ставок: на 13% в годовом исчислении и на 2,5% в месячном.

Средняя стоимость аренды квартир с одной спальней составила $1850, в то время как стоимость аренды квартир с двумя спальнями составила $2191, а с тремя спальнями — $2413. Самый доступный вариант — однокомнатные квартиры — в среднем стоил $1 445.

Анализируя данные по регионам, можно отметить, что Альберта в июле третий месяц подряд продолжает лидировать среди провинций по годовому росту арендной платы за квартиры, построенные по индивидуальным проектам, и квартиры в кондоминиумах. Средняя стоимость аренды в Альберте увеличилась за год на 15,6% и достигла $1 578.

Согласно отчету, Квебек второй месяц подряд сохраняет за собой позицию второй провинции по темпам роста годовой арендной платы в стране: рост составил 13,7%. В июле средняя запрашиваемая арендная плата в Квебеке достигла $1 920.

Средняя запрашиваемая арендная плата в провинции Онтарио была второй по величине в Канаде и составляла $2432, а Британская Колумбия лидировала в стране со средней запрашиваемой арендной платой в июле $2622.