Новые правила краткосрочной аренды в Британской Колумбии начинают действовать с 1 мая - вот что известно на данный момент

С 1 мая в 65 населенных пунктах Британской Колумбии вступают в силу новые правила, ограничивающие краткосрочную аренду только основным жильем и либо вспомогательными апартаментами, либо так называемым «дополнительным жилым помещением», например, домом на улице.

Путешественникам, забронировавшим краткосрочную аренду жилья в Британской Колумбии этим летом, стоит присмотреться к новым правилам провинции, которые вступят в силу 1 мая.

Новые правила призваны вернуть объекты краткосрочной аренды на рынок долгосрочной аренды.

Потенциальные гости начинают задумываться о том, что их бронирование может быть отменено, и они останутся без запасного варианта. Некоторые операторы и хозяева делают все возможное, чтобы ответить на вопросы.

Обе стороны пытаются разобраться в меняющемся ландшафте и мелком шрифте законодательства, которое предусматривает ужесточение штрафов и запуск провинциального реестра и подразделения по обеспечению соблюдения законодательства.

Вот что мы знаем на данный момент:

Что представляют собой новые правила?

С 1 мая в 65 населенных пунктах Британской Колумбии вступают в силу новые правила, ограничивающие краткосрочную аренду только основным жильем и либо вспомогательными апартаментами, либо так называемым «дополнительным жилым помещением», например, домом на улице.

Какие населенные пункты затронуты?

65 населенных пунктов Британской Колумбии, которые должны будут соответствовать новым правилам, — это населенные пункты с населением более 10 000 человек или расположенные очень близко к одному или нескольким крупным населенным пунктам.

Провинция определила более мелкие населенные пункты и некоторые туристические места, на которые новые правила не распространяются. К ним относятся горные курорты, курорты парков Британской Колумбии, заповедные зоны, предусмотренные Законом о заповедных островах, и фермерские земли.

Исключение составляют также некоторые виды жилья, которые нелегко превратить в постоянное в силу их структуры собственности.

Что можно изменить?

Местные органы власти могут подать заявку на исключение из списка, если в течение двух лет подряд уровень вакантных квартир составлял 3% или более.

В этом году крайний срок подачи заявки на исключение — 29 февраля. В последующие годы все изменения будут вводиться в действие с 1 ноября, а крайний срок подачи заявок — 31 марта.

Какие штрафы?

Провинция увеличивает максимальный размер штрафов, которые региональные округа могут устанавливать за нарушение подзаконных актов, с $2 000 до $50 000. Также увеличивается максимальный размер штрафа, который могут установить местные власти, с $1 000 до $3 000 за нарушение в день.

Как это будет обеспечиваться?

С конца 2024 или начала 2025 года в провинции будет создан реестр краткосрочной аренды. Это позволит провинции видеть, какие хозяева и платформы для краткосрочной аренды соблюдают правила, а также даст провинции и местным органам власти информацию для обеспечения соблюдения правил. Провинциальное подразделение по обеспечению соблюдения правил будет отслеживать их выполнение, выдавать предписания и налагать штрафы.

Этим летом местные органы власти начнут обмениваться информацией с провинцией, чтобы она могла обеспечить соблюдение правил, когда появляются объявления о краткосрочной аренде жилья, не имеющие лицензии на ведение бизнеса.

Новые правила краткосрочной аренды затронут эти 65 населенных пунктов Британской Колумбии:

• Abbotsford
• Anmore
• Belcarra
• Burnaby
• Campbell River
• Central Saanich
• Chilliwack
• Coldstream
• Colwood
• Comox
• Coquitlam
• Courtenay
• Cranbrook
• Cumberland
• Dawson Creek
• Delta
• Duncan
• Esquimalt
• Fort St. John
• Highlands
• Kamloops
• Kelowna
• Lake Country
• Langford
• Langley (City)
• Langley (Township)
• Maple Ridge
• Metchosin
• Mission
• Nanaimo
• Nelson
• New Westminster,
• North Cowichan
• North Saanich
• North Vancouver (City)
• North Vancouver (District)
• Oak Bay, Parksville
• Penticton
• Pitt Meadows
• Port Alberni
• Port Coquitlam
• Port Moody
• Pouce Coupe
• Powell River
• Prince George
• Richmond
• Qualicum Beach
• Saanich
• Salmon Arm
• Sechelt
• Sidney
• Sooke
• Squamish
• Summerland
• Surrey
• Terrace
• Vancouver
• Vernon
• Victoria
• View Royal
• West Kelowna
• West Vancouver
• White Rock
• Williams Lake