"Жить здесь - ад": Треть квартир в многоэтажном доме в Ванкувере сдается на Airbnb. Туристы довольны, жильцы - нет

В многоквартирном комплексе около 150 кондоминиумов — примерно треть от общего числа — размещены на Airbnb. По словам одного из жителей, жить там — «сущий ад».

Утром во вторник из кондоминиума в центре Ванкувера люди массово выкатывали свои чемоданы и усаживались в такси.

Все они приехали в Ванкувер на концерты, прошедшие накануне вечером в близлежащих концертных залах: Guns N’ Roses в B.C. Place и концерт в Rogers Arena с участием Wu-Tang Clan, Nas и De La Soul.

Семья из четырех человек, прилетевшая из Денвера на концерт Guns N’ Roses, рассказала, что им очень понравилось жить в квартире, которую они забронировали через Airbnb. Они рассматривали отели в Ванкувере и, имея на руках двух подростков, решили, что два номера в недорогом отеле обошлись бы им в три раза дороже, чем прекрасная квартира с двумя спальнями на Airbnb.

«К тому же это было идеальное месторасположение», — сказала мать семьи незадолго до того, как отправиться в аэропорт. «Мы находимся недалеко от Чайнатауна, который мы хотели посмотреть, и от Гастауна, и от острова Грэнвилл, и от B.C. Place».

Пара, приехавшая из Виктории на концерт Guns N’ Roses, сказала, что им очень понравилось жить в кондо, которое они сняли на Airbnb в том же здании. По словам супругов, во время предыдущих визитов они останавливались в отелях Ванкувера, но в последнее время номера значительно подорожали.

«Одна ночь в отеле стоила столько же, сколько три ночи здесь», — сказал гость.

Женщина, работающая в этом квартале, рассказала, что регулярно видит людей с чемоданами, выезжающих из многоэтажного здания. Это происходит постоянно, из недели в неделю, и особенно много их летом.

«На улице просто толпы людей, ожидающих такси или Uber, у всех чемоданы», — говорит она. «Туризм — это прекрасно, но меня беспокоит жилищный кризис».

Группа жителей этого комплекса Firenze обеспокоена бурным ростом краткосрочной аренды жилья.

Жильцы написали и отправили в этом месяце по почте письмо каждому владельцу страта-корпорации. В письме излагается целый ряд проблем, связанных с «подавляющим» количеством постояльцев в день.

«Ежедневные проблемы», включая толпы приезжающих и уезжающих, кучи мусора, оставляемые в местах общего пользования здания, и шумовые помехи, вызывают беспокойство у тех, кто живет в Firenze», — говорится в письме.

Один из жильцов, написавших это письмо, пообщался с Postmedia News на условиях анонимности, опасаясь репрессий со стороны совета страты.

Владелец квартиры сказал: «Мы живем в отеле без правил — это абсолютный ад».

Комплекс Firenze strata насчитывает 457 квартир в трех зданиях в районе Crosstown в Ванкувере. В письме говорится, что 150 квартир — примерно треть от общего числа — имеют лицензии Airbnb.

Менеджер по недвижимости Firenze, который также говорил на условиях неразглашения его имени, подтвердил эти цифры. По его словам, он не может знать, сколько квартир сдается только на несколько ночей или недель в году, а сколько, возможно, сдается чаще. Но количество гостей, проезжавших через комплекс этим летом, по его словам, было «сумасшедшим».

По словам менеджера, он надеется на установление мира между различными фракциями собственников, и в следующем месяце страта попытается провести специальное собрание для обсуждения письма.

Это произошло как раз в то время, когда правительство Британской Колумбии представило новые правила, направленные на регулирование этого сектора. Согласно новым правилам, в муниципалитетах с населением более 10 000 человек владельцы недвижимости смогут сдавать в краткосрочную аренду только свое основное жилье.

Это означает, что если вы живете в квартире большую часть времени, но два месяца в году будете находиться в командировке, вы можете сдавать квартиру через Airbnb или аналогичную платформу на время вашего отсутствия в городе.

Согласно правилам провинции, корпорации strata могут создавать свои собственные подзаконные акты, ограничивающие или полностью запрещающие краткосрочную аренду. Но эти подзаконные акты должны быть приняты тремя четвертями голосов владельцев комплекса.

А в комплексе, где треть владельцев имеют лицензии Airbnb, трудно представить, что три четверти из них проголосуют за ограничение или запрет краткосрочной аренды, говорит управляющий.