Арендаторам не нужно платить налоги, которые не оплатили их иностранные арендодатели: министр

Канадское налоговое агентство не будет преследовать арендаторов за долги по налогам, которые им задолжали арендодатели, проживающие за пределами страны, говорится в заявлении министра доходов страны.

Это разъяснение появилось после того, как на этой неделе в Интернете возникла путаница в вопросе о том, несет ли арендатор ответственность за удержание налогов, выплачиваемых арендодателю с арендной платы, если недвижимость принадлежит кому-то за пределами Канады.

«Я хочу заверить канадцев, что налоговое управление Канады не намерено взыскивать часть неуплаченных налогов с арендаторов-нерезидентов», — говорится в заявлении министра Мари-Клод Бибо, опубликованном на сайте X, ранее известном как Twitter, в пятницу днем.

«Неверно утверждать обратное».

Утверждения о том, что арендаторы могут нести ответственность за неуплаченные налоги своих домовладельцев или что арендатор должен удерживать 25 % своей арендной платы и перечислять налоги непосредственно в CRA, появились в ответ на решение налогового суда Канады, принятое в прошлом году.

Бибо назвал это дело (3792391 Canada Inc. v. The King) «чрезвычайно редкой ситуацией».

О прецедентном праве и его возможных последствиях для арендаторов впервые широко сообщила газета The Globe and Mail в прошлом месяце. В той статье рассказывалось о монреальце, которого обязали выплатить за 6 лет неуплаченные налоги плюс проценты от имени его арендодателя, и это решение было отменено налоговым судом.

На прошлой неделе в Интернете развернулась дискуссия о правомерности закона и возложении на арендаторов обязанности перечислять налоги за своих иностранных арендодателей.

Однако Бибо заявил, что закон, о котором идет речь, «существует уже почти столетие, и за последнее десятилетие не было ни одного случая, когда оценка была бы сделана индивидуальному арендатору».

В своем заявлении CRA подтвердила, что «не ожидает, что арендаторы будут удерживать 25% арендной платы со своих хозяев».

«В большинстве ситуаций, связанных с доходами от аренды, CRA практикует взаимодействие с арендодателем, а не с арендатором», — сказал представитель компании в своем электронном письме.

CRA добавила, что «для обеспечения справедливости налогообложения» CRA будет напрямую взаимодействовать с арендатором «при наличии деловых отношений между арендатором и арендодателем», добавив, что это «исключительные и редкие обстоятельства».

«Мы понимаем, что людям важно чувствовать себя в безопасности в своих домах, и наше правительство будет продолжать следить за тем, чтобы налоговая система была справедливой и эффективной для всех канадцев», — говорится в заключении.

В своем заявлении Бибо заявил, что будет работать с министром финансов Христией Фриланд, «чтобы обеспечить абсолютную ясность в законе и гарантировать, что у арендаторов есть уверенность, в которой они нуждаются и которую заслуживают».