• Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Цены на недвижимость в Канаде сильно переоценены, коррекция будет до 2023 года: BMO

Анна Грин

- 12 октября 2022, 11:57

Банк Монреаля (BMO) предупредил инвесторов, что цены на жилье в некоторых районах страны переоценены на 76%.

цены на недвижимость канада

В настоящее время в Канаде наблюдается самое большое отклонение за последние 40 лет. Банк ожидает значительной коррекции до 2023 года.

 

Цены на канадскую недвижимость сильно переоценены

Канадская недвижимость совершила необычное отклонение от тенденции, давая понять, что это был пузырь. По оценкам BMO, с 1980 года цены на жилье росли на 3% в год в реальном выражении. По данным банка, это примерно отражает реальный (с поправкой на инфляцию) рост заработной платы и процентных ставок. Недавно ситуация изменилась.

недвижимость канада
Фото: betterdwelling

Отклонения от тренда более известны как переоценка.

За последние два года цены подскочили более чем на треть, выйдя далеко за пределы базовой тенденции.

В Канаде никогда не было такого большого отрыва от тренда — по крайней мере, за последние 40 лет.

 

Это национальный пузырь, но хуже всего в Южном Онтарио

Банк предупреждает, что на большей части страны наблюдается резкий рост цен, за некоторыми исключениями. Однако Онтарио доведена до крайности: по состоянию на 1 квартал 2022 года цены на жилье здесь выросли на 55,4% по сравнению с тенденцией.

Хуже обстоят дела на юге Онтарио, где Торонто (+41%) и его пригороды (от 1 до 2 часов езды) переоценены на 76,3%. Коттеджная страна (+63,6%) также вырвалась вперед, и ей будет нелегко обнаружить, где должна находиться ее истинная стоимость.

«В то время как цены в Торонто переоценены на 41%, пригороды (рынки, расположенные в 1-2 часах езды от Торонто) переоценены более чем на 70%», — предупреждает банк.

В других регионах также наблюдаются резкие отклонения от тренда, включая Атлантическую Канаду (+34,7%), Квебек (+32,6%) и Британскую Колумбию (+21,4%).

Не все провинции страдают от такой резкой переоценки.

Манитоба (+12,3%), Саскачеван (-3,4%) и Альберта (-5,0%), все они имели относительно небольшой подъем, или падение в случае двух последних. Следовательно, корректировать нужно не так много.

 

Коррекция цен в Канаде уже идет полным ходом

Трудно найти человека, который не заметил бы этого в последнее время, но цены на канадскую недвижимость совершают немыслимое — падают. Цены на жилье снизились на 8% по сравнению с февральским пиком, а на многих местных рынках — еще больше.

«Коррекция цен на канадское жилье идет полным ходом, и многие местные рынки уже упали на 20%. Мы ожидаем, что коррекция продлится почти до 2023 года, поскольку рынок поглощает резкое увеличение стоимости заемных средств, в то время как более широкое замедление экономического роста также снижает ранее бурный спрос», — говорят в BMO.

Присоединяйтесь к нашей Facebook группе: задавайте вопросы, делитесь впечатлениями, знакомьтесь с интересными людьми в Британской Колумбии.

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 1

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментариев: 1

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов

Дмитрий Аверин

15:32, 12/10/2022

0

Бальзам на душу, пишите много такого и везде, только скорее всего в 23 только начнется падение, и в 24 достигнет дна (если по цыклу кризисов и с верой в высокостную непруху). Первым ведь всегда идет страх, потом реакция рынка на этот страх, потом как домино. Спасибо за статейку.

0

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Как Вы относитесь к абортам?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Архив опросов

Все категории новостей

Как Вы относитесь к абортам?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Архив опросов

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить