Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Написанное от руки соглашение о продаже дома имеет юридическую силу: Суд Британской Колумбии

Анна Грин

- 18 апреля 2024, 19:51

Продавцам присудили более $400 000 после того, как судья постановил, что договор о продаже дома в Ричмонде имеет законную силу.

рукописный договор

Неудачная сделка по продаже дома в Ричмонде (Британская Колумбия) стоимостью $2,89 млн по договору на китайском языке стала предметом недавнего решения Верховного суда Британской Колумбии.

Суд постановил, что одностраничный рукописный документ, в котором была изложена сделка, имеет юридическую силу.

Постановление судьи Стивена Уилсона положило конец почти семилетнему «юридическому танго» между двумя знакомыми, которые впервые встретились в танцевальном классе, а затем еще несколько раз в зале суда.

Согласно решению Уилсона, истец и потенциальный продавец Хун Ян и ее муж имеют право на возмещение ущерба после того, как покупатель Сюэ Ли не выплатила задаток в размере $800 000, оговоренный в рукописном договоре.

Решение показывает, что, несмотря на различные переводы, обычаи и толкования, договоры на китайском языке имеют силу в Британской Колумбии — в данном случае на сумму почти в полмиллиона долларов.

«Я считаю, что договор на китайском языке был действительным и обязательным к исполнению, и что истцы были готовы, хотели и могли выполнить его на дату закрытия сделки», — написал Уилсон. «Истцы имеют право на возмещение ущерба».

Покупательница прожила в доме почти 1 год

Злополучная сделка началась в 2017 году, когда Янг попросила Ли помочь найти риелтора для продажи большого отдельного дома по адресу 3311 Blundell Rd., а Ли сказала, что сама заинтересована в его покупке, согласно судебным документам.

Обе стороны подписали то, что судья Уилсон называет «китайским контрактом», подтверждающим условия продажи, 4 мая 2017 года, и вскоре после этого Ли и ее семья переехали в дом.

В одностраничном документе, написанном исключительно китайскими иероглифами, была указана цена покупки — $2,89 млн, при этом $100 000 должны были быть внесены в качестве депозита при покупке, $100 000 — 10 июля и $800 000 — до 30 декабря.

Оставшиеся $1,89 млн должны были быть выплачены после продажи другой собственности Ли на West 20th Avenue в Ванкувере.

Фото/Видео жителей, событий и новостей Ванкувера и Канады в нашем Instagram. Подписывайтесь

Ли внесла оба первых депозита до того, как ее ванкуверская недвижимость была продана в ноябре, но третий взнос в размере $800 000 так и не поступил ни Янг, ни ее мужу, говорится в постановлении.

В течение пяти месяцев, вплоть до апреля 2018 года, Ли утверждала, что пыталась и не смогла получить одобрение на ипотечный кредит, чтобы покрыть разницу — несмотря на то, что за тот же период она получила ипотечные кредиты и приобрела еще две недвижимости.

«Г-жа Ли не предоставила доказательств подачи заявок на ипотеку в отношении недвижимости на Blundell Road, а значит, и нет доказательств того, что она не смогла получить ипотеку», — написал Уилсон.

Ли и ее семья выехали из дома 25 апреля, через 13 дней после того, как ей сделали предложение на сумму $2,7 млн по другому объекту недвижимости, на который она получила ипотечный кредит, говорится в постановлении.

Неопределенность не делает сделку недействительной: судья

В ответ на иск Янга о возмещении ущерба Ли заявила, что китайский договор не имеет обязательной силы, так как он был неопределенным, и потребовала вернуть уплаченные ею $200 000.

Ли утверждала, что, хотя в китайском контракте это не было прописано, соглашение зависело от того, получит ли она финансирование на покупку дома в виде ипотеки.

Однако судья посчитал, что Ли была прекрасно осведомлена о характере договора, но доказательства говорят о том, что она не предприняла необходимых шагов, чтобы выполнить свою часть сделки.

Он также сказал, что неопределенности, которые она приводила в качестве аргументов, включая дату закрытия сделки и процентные расходы, не аннулировали договор.

«Хотя я допускаю, что г-жа Ли не читает и не пишет по-английски и что ее способность понимать разговорный английский может быть ограниченной, я не допускаю, что она настолько неискушенна или наивна, как она себя изображает», — сказал судья Уилсон.

В итоге Янг и ее муж продали дом на Blundell Road другому покупателю в 2018 году примерно за $2,4 млн, что на $400 000 меньше, чем Ли должна была заплатить по договору.

Выслушав показания истца и ответчика, Уилсон присудил Янг и ее мужу разницу между двумя ценами покупки — за вычетом $200 000, которые Ли уже заплатила, — плюс проценты, судебные издержки и около $3000 в качестве платы за недвижимость.

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 1

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Как вы относитесь к идее возвращения уголовной ответственности за употребление наркотиков в общественных местах?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
  • Самое
    читаемое
  • Последние
    комментарии
Все новости
Индекс RGBI снизился до отметок марта 2022 года

Индекс RGBI снизился до отметок марта 2022 года

Вторжение России в Украину. Онлайн

Вторжение России в Украину. Онлайн

Иностранцам, участвовавшим в попытке госпереворота в Конго, грозит казнь

Иностранцам, участвовавшим в попытке госпереворота в Конго, грозит казнь

МИД Абхазии счел популистскими слова премьера Грузии о возвращении республики

МИД Абхазии счел популистскими слова премьера Грузии о возвращении республики

Правительство России поддержало проект о порядке оборота книг иноагентов

Правительство России поддержало проект о порядке оборота книг иноагентов

Ученые признали разноцветный пластик особенно опасным

Ученые признали разноцветный пластик особенно опасным

Посол Киргизии в России освобождена от должности

Посол Киргизии в России освобождена от должности

Мосгорсуд оставил в СИЗО фигуранта дела Тимура Иванова

Мосгорсуд оставил в СИЗО фигуранта дела Тимура Иванова

The Times: полковник госохраны Украины, задержанный по делу о покушении на Зеленского, в начале войны предлагал сдаться России

The Times: полковник госохраны Украины, задержанный по делу о покушении на Зеленского, в начале войны предлагал сдаться России

Зеленский провел переговоры с Науседой

Зеленский провел переговоры с Науседой

В парламенте Грузии поддержали отмену вето на закон об

В парламенте Грузии поддержали отмену вето на закон об "иноагентах"

В Челябинске произошла массовая драка. Бывшие наемники ЧВК Вагнера избили палками несколько человек. Потом по нападавшим открыли стрельбу

В Челябинске произошла массовая драка. Бывшие наемники ЧВК Вагнера избили палками несколько человек. Потом по нападавшим открыли стрельбу

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Как вы относитесь к идее возвращения уголовной ответственности за употребление наркотиков в общественных местах?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
  • Самое
    читаемое
  • Последние
    комментарии
Все новости

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить