Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Паника и отчаяние: Арендаторы в Ванкувере потрясены внезапным увеличением ежемесячной платы в три раза

Анна Грин

- 7 марта 2024, 19:51

Арендаторы, в основном пожилые люди с фиксированным доходом, сильно пострадали из-за внезапного уведомления о крупных расходах на обслуживание и короткого времени, в течение которого они должны были найти деньги.

аренда ванкувер

Арендаторы одного из домов в Вест-Энде Ванкувера впали в панику из-за внезапного уведомления о крупных расходах на обслуживание, которое увеличило их ежемесячную плату в три раза.

«В этом здании проживает много пожилых людей, и оно рекламировалось, как доступная форма жилья», — говорит житель дома Кен Личак.

Он добавил, что многие жильцы потрясены коротким сроком, в течение которого они должны были найти деньги.

«Это вызвало чувство паники и отчаяния. Некоторые будут вынуждены продавать жилье или столкнутся с банкротством».

Около шести недель назад частный владелец башни El Cid, 193 27-этажного дома на Комокс-стрит, построенного в 1968 году, разослал арендаторам уведомление о специальном взносе в размере $25 000 за каждую квартиру, который должен быть выплачен в начале марта.

Жильцам, которые платили операционные сборы в размере около $800 в месяц, пришлось предоставить 12 чеков с датой на сумму еще $2200 в месяц, и им сказали, что в ближайшие три года будет еще несколько подобных крупных взносов.

В этой ситуации они присоединились к другим арендаторам с низким или фиксированным доходом в других зданиях, которые также сталкиваются с повышением платы и требуют восполнить, по их словам, пробел в надзоре.

Владельцы такой аренды, по сути, выплачивают единовременную сумму владельцу или арендодателю, которая представляет собой многолетнюю, заранее оплаченную форму арендной платы, позволяющую им жить в квартире в течение всего срока аренды, который обычно составляет до 99 лет.

Большинство договоров аренды начали заключаться в 1974 году и появились после принятия закона о справедливом контроле за арендной платой. Небольшая группа владельцев квартир, сдаваемых в аренду, не согласилась и продала свои квартиры в аренду на 99 лет, чтобы обойти контроль за арендной платой.

В отличие от владельцев недвижимости strata и других долгосрочных арендаторов, частные контракты или договоры аренды, регулирующие эти арендные отношения, не подпадают под действие какого-либо законодательства или положений Закона об аренде жилой недвижимости.

В целом, их число относительно невелико. По данным провинции, существует всего около 20 зданий с такими арендными соглашениями, и их не следует путать с другими арендными соглашениями, в которых владельцы страты и страта владеют зданием, но не землей, на которой оно построено.

Жизнь и новости Ванкувера и Канады в видео формате на нашем Youtube канале. Подпишись!

Тем не менее, в этих 20 зданиях находится около 2 000 единиц жилья для 4 000 жителей, и на протяжении десятилетий они служили более доступным вариантом жилья.

Житель Эль-Сид Рон Фишер считает, что стратегия Министерства жилищного строительства в отношении доступного жилья должна включать в себя правила для этой ограниченной по времени формы владения жильем.

Проблема в том, что владелец здания имеет исключительное право принимать все решения, включая ежемесячную плату за обслуживание, сроки и объем проектов по благоустройству здания, правила парковки, решения об одобрении или отказе в доступе к общим зонам и разрешении комитетам жильцов встречаться с руководством, пишет он.

Для разрешения мелких и крупных споров арендаторы могут обращаться только в суд. Но они опасаются этого делать, поскольку арендодатели относят судебные издержки на счет здания в качестве операционных расходов, которые должны оплачивать арендаторы.

Спенсер Чандра Герберт, представитель премьер-министра по связям с арендаторами, в своем заявлении сказал, что Министерство жилищного строительства «прислушивается к проблемам, с которыми сталкиваются долгосрочные арендаторы жилья». Сотрудники министерства отслеживают этот вопрос, включая соответствующие судебные решения, и будут продолжать изучать дополнительные возможности для расширения защиты потенциальных покупателей и арендаторов.

«Люди, особенно пожилые люди с фиксированным доходом, заслуживают того, чтобы чувствовать себя в безопасности в своих домах. Именно поэтому этой весной я буду руководить процессом взаимодействия, чтобы лучше понять озабоченность долгосрочных арендаторов жилья и оценить возможные меры по расширению защиты пострадавших лиц».

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 4

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Как часто вы участвуете в выборах в Канаде (муниципальных, провинциальных, федеральных)?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Как часто вы участвуете в выборах в Канаде (муниципальных, провинциальных, федеральных)?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить