Рекордно высокое число канадцев считают, что не смогут купить свой дом: исследование

В докладе, опубликованном во вторник организацией Mortgage Professionals Canada, говорится, что около трети опрошенных считают, что они никогда не смогут позволить себе первый дом.

«Стремительное снижение доступности жилья – благодаря как высоким ценам на жилье, так и высоким процентным ставкам – сыграло главную роль в отношении канадцев к покупке жилья», – говорится в докладе.

Опрос показал, что рекордно высокое число людей, не являющихся собственниками жилья, считают, что они никогда не смогут купить дом для своей семьи – 33 %. Что на 8 пунктов больше, чем за 6 месяцев 2023 года, и на 15 пунктов больше, чем в прошлом году.

Канадцы больше обеспокоены инфляцией. 60 % опрошенных заявили, что они обеспокоены тем, как она повлияет на их финансы, что на 20 % больше, чем 6 месяцев назад.

В прошлом месяце статистическое управление Канады сообщило о снижении инфляции в январе, при этом индекс потребительских цен вырос на 5,9 % по сравнению с прошлым годом. Однако инфляция все еще остается значительно выше целевого диапазона Банка Канады по контролю инфляции, составляющего от 1 до 3 %.

Тенденции ипотечного кредитования

В эту среду Банк Канады должен сделать последнее заявление по ключевой ставке.

Хотя экономисты, отслеживаемые Bloomberg, ожидают, что центральный банк сохранит ключевую ставку на уровне 4,50 %, потребители обеспокоены тем, как будущее повышение ставки может повлиять на их способность платить по ипотеке.

Согласно отчету, почти половина опрошенных (47 %) заявили, что повышение ставки до 20 % «заставит их испытывать трудности с выплатой ипотеки».

Многие новые домовладельцы также испытывают трудности с выплатой ипотечных кредитов: 14 % покупателей, впервые приобретающих жильё, заявили, что им трудно ежемесячно выполнять платежи.

Доступность жилья

Хотя на многих рынках жилья цены снизились за последние 12 месяцев, в отчете говорится: «Рост стоимости ипотеки привел к широкому ухудшению доступности жилья по всей Канаде».

«Городские центры Онтарио и Британской Колумбии, где средние цены на жильё в 23,5 и 23,3 раза превышают средний располагаемый доход, остаются наименее доступными. В Квебеке этот показатель гораздо ниже (13,3 раза)», – говорится в докладе.

Ванкувер и Торонто останутся наименее доступными рынками жилья, говорится в отчете, и «не ожидается, что в обозримом будущем они вернутся к доступному уровню».