Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Рынок недвижимости в Ванкувере остывает, но цены еще держатся

Анна Грин

- 16 августа 2016, 7:03

Канадская Ассоциация риелторов (Canadian Real Estate Association – CREA) сообщила, что за последние три месяца самый горячий рынок недвижимости Канады – ванкуверский – начал остывать.

Рынок недвижимости в Ванкувере, цены на жилье в Канаде

фото media-cdn.timesfreepress.com

Об этом подробно можно узнать посмотрев вчерашний новостной выпуск телекомпании CBC.

В июле число проданных единиц жилья в Канаде уменьшилось на 1.3% по сравнению с июнем, в то время как количество выставленных на продажу домов, наоборот, увеличилось на 1.2%.

В пересчете на год активность уменьшилась на 2.9%.

В Большом Ванкувере рынок недвижимости охладел еще больше. По сравнению с пиковым в этом году февралем количество сделок с жильем снизилось сразу на 21.5%.

Обычно снижение активности ведет к падению цен, однако в Ванкувере до этого еще не дошло.

Согласно данным индекса выставленных на продажу домов и квартир (MLS Home Price Index), в том же Большом Ванкувере всего за год жилье подорожало на 32.6%, а в долине Фрейзера – на 37.6%.

“Это говорит о том, что продажи в настоящее время падают из-за снижения предложения, а также из-за значительного уменьшения доступности покупки”, – комментирует ситуацию главный экономист CREA Грегори Кламп.

Читайте также: Иностранцы будут платить больше при покупке жилья в Ванкувере

Тем временем в Большом Торонто цены с июля 2015 по июль 2016 выросли “всего” (по сравнению с Ванкувером) на 16.7%.

Вне “горячих” провинций – Онтарио и Британской Колумбии – цены выросли за год не так сильно. Так, в Реджайне жилье подорожало на 2.7%, а в Монреале оно, учитывая инфляцию, практически осталось на том же ценовом уровне – 1.7%.

Средняя цена дома на вторичном рынке составила по Канаде за июль $480 743 на 9.9% больше, чем в июле прошлого года. Без учета Ванкувера и Торонто – на 7% – $365 033.

Доля купленного жилья по сравнению с выставленным на продажу, согласно отчету CREA, в июле составила 61.6%, и этот показатель является явным признаком “рынка продавцов”.

Сбалансированным считается соотношение проданных к выставленным на продажу домам от 40 до 60 процентов. Все, что выше, считается более выгодным для продающих положением.

В понедельник экономисты банка “Торонто Доминион” опубликовали отчет, в котором утверждают, что до конца 2018 года цены на дома и квартиры в Ванкувере опустятся на 10%, а учитывая то, что иностранцы могут покинуть этот рынок в ближайшее время из-за нового налога, снижение цен может составить дополнительно от 14 — 20%.

Пока в это верится с трудом. 

Источник

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Будьте первыми, кто поставит оценку

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Как вы оцениваете текущие перспективы трудоустройства в Канаде?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
Минобороны Канады заявило об «опустошении кладовки» из-за поставок Украине

Минобороны Канады заявило об «опустошении кладовки» из-за поставок Украине

В Киеве и ряде областей объявлена воздушная тревога

В Киеве и ряде областей объявлена воздушная тревога

Обращение Зеленского к спикеру Джонсону: поддержка США имеет жизненно важное значение для Украины

Обращение Зеленского к спикеру Джонсону: поддержка США имеет жизненно важное значение для Украины

Лавров: Запад хочет склонить страны «глобального юга» к геноциду в Новороссии

Лавров: Запад хочет склонить страны «глобального юга» к геноциду в Новороссии

РФ ударила по инфраструктуре Днепропетровщины

РФ ударила по инфраструктуре Днепропетровщины

Посол Антонов считает непристойными слова Байдена в адрес Путина

Посол Антонов считает непристойными слова Байдена в адрес Путина

Россияне атаковали Каменский район Днепропетровской области: есть раненый

Россияне атаковали Каменский район Днепропетровской области: есть раненый

Казахстан призвал сограждан покинуть Одесскую и Харьковскую области

Казахстан призвал сограждан покинуть Одесскую и Харьковскую области

В РФ задержан еще один подозреваемый в причастности к теракту в

В РФ задержан еще один подозреваемый в причастности к теракту в "Крокус Сити Холл"

Враг поднял в небо стратегические бомбардировщики

Враг поднял в небо стратегические бомбардировщики

Воздушные силы: в России взлетели четыре бомбардировщика Ту-95

Воздушные силы: в России взлетели четыре бомбардировщика Ту-95

Зеленский заявил, что не все хотят ехать на саммит по Украине из-за России

Зеленский заявил, что не все хотят ехать на саммит по Украине из-за России

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Как вы оцениваете текущие перспективы трудоустройства в Канаде?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить