Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом в крупных городах Канады в 2023 году?

Ratehub.ca, онлайн-сервис ипотечного брокера, изучил данные Канадской ассоциации недвижимости (CREA) и сравнил необходимый доход для покупки недвижимости в 10 крупных городах страны с января 2022 года по январь 2023 года.

В январе доход, необходимый для покупки жилья, увеличился почти на всех основных рынках по сравнению с предыдущим годом.

И это несмотря на то, что цены существенно снизились в целом по стране и почти на каждом канадском рынке.

«Цены на жилье снизились, но доступность жилья хуже, чем 12 месяцев назад», — говорит Джеймс Лэрд, со-генеральный директор Ratehub.ca и президент ипотечного кредитора CanWise. «При нынешних фиксированных ставках стресс-тест в настоящее время составляет около 7,37%, что более чем на 2% выше, чем год назад. Рост ставок более существенен, чем снижение стоимости жилья, что означает, что дома стали менее доступными».

Рассмотрим необходимый годовой доход для покупки дома в разных городах Канады, исходя из 20% первоначального взноса при ипотеке с 25-летним амортизационным периодом.

Виктория

Согласно рейтингу Ratehub.ca, доступность жилья снизилась больше всего в Виктории, где сумма дохода, необходимая для покупки дома, выросла на $25 500 за год и составила $169 250.

Ванкувер

Ванкувер следует вплотную за Викторией, демонстрируя рост на $23 350. Желающие приобрести недвижимость в этом красивом городе должны зарабатывать не менее $212 800 в год.

Калгари

Калгари занимает третье место с ростом в $20 310. Необходимый доход $105 680 в год.

Торонто

В Торонто — городе, страдающем от хронических проблем с доступностью жилья, требуемый доход вырос всего на $7 620.

Несмотря на то, что средние цены на жилье упали более чем на $178 000 с января прошлого года, желающие приобрести недвижимость в Торонто должны зарабатывать не менее $207 000 в год.

Гамильтон

Гамильтон — единственный город, в котором за последний год наблюдалось улучшение ситуации с доступностью жилья.

Минимальный доход необходимый для покупки жилья в Гамильтоне снизился на $4 350 — в 2023 году потенциальные покупатели должны будут зарабатывать не менее $159 100 в год.

Оттава

Чтобы приобрести свое жилье в столице Канады вам понадобится годовой доход размером $122 440.

Виннипег

Самый «недорогой» город в сегодняшнем списке — для приобретения жилья вам нужен доход $72 500.

Монреаль

Кто хочет обзавестись домом в Монреале, тому необходимо зарабатывать $103 560 в год.

Эдмонтон

Еще один недорогой канадский город для покупки дома — нужный годовой доход $79 370.

Галифакс

Чтобы купить дом в этом городе на юго-востоке страны нужно зарабатывать $102 260 в год.