Ratehub.ca, онлайн-сервис ипотечного брокера, изучил данные Канадской ассоциации недвижимости (CREA) и сравнил необходимый доход для покупки недвижимости в 10 крупных городах страны с января 2022 года по январь 2023 года.

В январе доход, необходимый для покупки жилья, увеличился почти на всех основных рынках по сравнению с предыдущим годом.
И это несмотря на то, что цены существенно снизились в целом по стране и почти на каждом канадском рынке.
«Цены на жилье снизились, но доступность жилья хуже, чем 12 месяцев назад», — говорит Джеймс Лэрд, со-генеральный директор Ratehub.ca и президент ипотечного кредитора CanWise. «При нынешних фиксированных ставках стресс-тест в настоящее время составляет около 7,37%, что более чем на 2% выше, чем год назад. Рост ставок более существенен, чем снижение стоимости жилья, что означает, что дома стали менее доступными».
Рассмотрим необходимый годовой доход для покупки дома в разных городах Канады, исходя из 20% первоначального взноса при ипотеке с 25-летним амортизационным периодом.
Виктория
Согласно рейтингу Ratehub.ca, доступность жилья снизилась больше всего в Виктории, где сумма дохода, необходимая для покупки дома, выросла на $25 500 за год и составила $169 250.
Ванкувер
Ванкувер следует вплотную за Викторией, демонстрируя рост на $23 350. Желающие приобрести недвижимость в этом красивом городе должны зарабатывать не менее $212 800 в год.
Калгари
Калгари занимает третье место с ростом в $20 310. Необходимый доход $105 680 в год.
Торонто
В Торонто — городе, страдающем от хронических проблем с доступностью жилья, требуемый доход вырос всего на $7 620.
Несмотря на то, что средние цены на жилье упали более чем на $178 000 с января прошлого года, желающие приобрести недвижимость в Торонто должны зарабатывать не менее $207 000 в год.
Гамильтон
Гамильтон — единственный город, в котором за последний год наблюдалось улучшение ситуации с доступностью жилья.
Минимальный доход необходимый для покупки жилья в Гамильтоне снизился на $4 350 — в 2023 году потенциальные покупатели должны будут зарабатывать не менее $159 100 в год.
Оттава
Чтобы приобрести свое жилье в столице Канады вам понадобится годовой доход размером $122 440.
Виннипег
Самый «недорогой» город в сегодняшнем списке — для приобретения жилья вам нужен доход $72 500.
Монреаль
Кто хочет обзавестись домом в Монреале, тому необходимо зарабатывать $103 560 в год.
Эдмонтон
Еще один недорогой канадский город для покупки дома — нужный годовой доход $79 370.
Галифакс
Чтобы купить дом в этом городе на юго-востоке страны нужно зарабатывать $102 260 в год.
Комментарии