Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом в крупных городах Канады в 2024 году?

Ratehub.ca, онлайн-сервис ипотечного брокера, изучил данные Канадской ассоциации недвижимости (CREA) и выяснил, какой нужен доход, чтобы купить дом в  крупных городах страны.

Благодаря снижению ипотечных ставок и цен на недвижимость, дома в большинстве крупных городов Канады стали немного доступнее в прошлом месяце, согласно расчетам сайта Ratehub.ca.

При расчете учитываются средние цены на жилье в каждом городе, а также требования, предъявляемые банками к кандидатам на получение ипотечного кредита.

Требования к уровню дохода снизились на большинстве рынков, в том числе в Ванкувере на $5 000 в год.

Исключение составили Монреаль и Сент-Джонс, где средние цены на жилье выросли.

Ratehub отмечает, что доступности ипотеки способствовали три недавних снижения ставок Банком Канады, а последние данные по инфляции «значительно повысили вероятность того, что 23 октября центральный банк снизит ставки на полпункта».

Переменные ипотечные ставки напрямую зависят от изменения процентной ставки Банка Канады, а ипотечные кредиты с фиксированной ставкой «зависят от колебаний на рынке облигаций, который, как правило, положительно реагирует на снижение ставок центрального банка», говорится в сообщении.

Рассмотрим необходимый годовой доход для покупки дома в разных городах Канады, исходя из 20-процентного первоначального взноса и 25-летней амортизации, а также ежегодных налогах на недвижимость в размере $4 000 и ежемесячном отоплении в размере $150.

Ванкувер

Жителям этого города на западе Канады приходится сложнее всего. Желающие приобрести недвижимость в Ванкувере должны зарабатывать больше всех в стране — не менее $219 000 в год. Средняя стоимость дома — $1 179 700.

Виктория

Согласно рейтингу Ratehub.ca, в Виктории сумма необходимая для покупки дома составляет $164 450.

Калгари

Для приобретения дома по средней цене в Калгари требуется годовой доход $115 600.

Торонто

В Торонто покупателям жилья потребуется годовой доход в размере $199 800. Это на $4 300 меньше по сравнению с августом 2024 года.

Гамильтон

Минимальный доход необходимый для покупки жилья в Гамильтоне снизился за месяц на $3 060 — теперь потенциальные покупатели должны зарабатывать не менее $158 740.

Оттава

Чтобы приобрести свое жилье в столице Канады, вам понадобится годовой доход размером $126 100.

Виннипег

Самый «недорогой» город в сегодняшнем списке — для приобретения жилья вам нужен доход $77 600.

Монреаль

Монреаль — один из двух городов в этом списке, в котором наблюдалось ухудшение ситуации с доступностью жилья. Оно подорожало на $350 за месяц. Кто хочет обзавестись домом в Монреале, тому необходимо зарабатывать $108 900 в год.

Эдмонтон

Еще один недорогой канадский город для покупки дома нужнен годовой доход $83 990.

Галифакс

Чтобы купить дом в этом городе на юго-востоке страны нужно зарабатывать в год $108 000.

Сент-Джонс

Второй город в списке, где необходимый доход подорожал — на $1000 за месяц. Чтобы купить дом нужно зарабатывать — $77 880.