В Британской Колумбии вводят новые правила краткосрочной аренды жилья: что изменилось

Правительство провинции меняет правила сдачи в аренду жилых помещений на таких сайтах, как Airbnb и VRBO.

Сегодня утром правительство провинции объявило о предлагаемых изменениях в законодательстве, которые усложняют сдачу домовладельцами в краткосрочную аренду жилых помещений.

Новые правила появляются, поскольку муниципалитеты изо всех сил пытаются регулировать аренду на таких сайтах, как Airbnb.

В соответствии с новыми правилами, жители Британской Колумбии по закону смогут сдавать в аренду только основное место жительства и еще одно дополнительное жилье в качестве краткосрочной аренды.

Однако законодательство не предусматривает полного запрета на такую аренду, и более мелкие муниципалитеты сюда не включены.

«Любой, кто ищет доступное место для жизни, знает, насколько это тяжело, а краткосрочная аренда делает задачу еще более сложной», — сказал премьер-министр Дэвид Эби.

«Вот почему мы принимаем решительные меры, чтобы обуздать ориентированных на прибыль операторов мини-отелей, создать новые инструменты правоприменения и вернуть дома людям, которые в них нуждаются».

Изменения включают увеличение штрафов для хозяев, нарушающих местные муниципальные правила, с $1000 до $3000 за нарушение в день.

Все платформы краткосрочной аренды также будут обязаны делиться данными с муниципалитетами для улучшения местного правоприменения, хотя никакая частная информация о хозяевах не будет разглашаться публично.

Кроме того, все платформы краткосрочной аренды должны будут включать бизнес-лицензию и регистрационные номера объявлений, если они требуются местным правительством, и должны быстро удалять объявления без этих требований.

В провинции заявляют, что новые правила, которые будут вступать в силу поэтапно с настоящего момента до конца 2024 года, призваны создать минимальный нормативный стандарт для жилья, сдаваемого в аренду на срок менее 30 дней, по всей провинции.

Рынок краткосрочной аренды Британской Колумбии сейчас находится на рекордно высоком уровне: около 28 000 активных предложений краткосрочной аренды в Британской Колумбии в день, что на 20% больше, чем год назад.

Данные показывают, что более 16 000 домов сдаются в краткосрочную аренду на протяжении большей части календарного года.

Изменения произошли после того, как городские власти Ванкувера объявили о намерении увеличить стоимость бизнес-лицензии на краткосрочную аренду жилья в городе примерно с $90 до $1000.