Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Виды мошенничества с жильём в Канаде: что нужно знать

Дмитрий

- 19 февраля 2023, 12:25

Недавно канадская пара узнала, что их дом был продан мошенниками без согласия, пока их не было в городе. Эксперты говорят, что наблюдается заметный рост количества мошенничества с жильём в самом густонаселенном городе страны.

Виды мошенничества с жильём

В начале этого года полиция Торонто заявила, что ей нужна помощь общественности в поимке двух человек, которые участвовали в сложной мошеннической схеме.

По словам полиции, эти люди использовали поддельные документы, чтобы выдать себя за владельцев дома в городе. Затем они успешно продали дом, передав ключи ничего не подозревающим новым владельцам.

Настоящие владельцы дома, между тем, находились за пределами страны по работе с января 2022 года.

Задавайте вопросы и находите ответы о жизни в Ванкувере в нашей Facebook группе. Присоединиться!

Этот случай заинтересовал многих в Канаде, особенно в районе Большого Торонто и Ванкувере, где средний дом стоит более C$1 млн. ($749,000; £620,000) и постоянно чувствуется нехватка жилья.

С тех пор появились аналогичные истории от других владельцев недвижимости в Торонто, и следователи говорят, что число таких редких случаев мошенничества с правом собственности, похоже, растет.

По словам Тревора Кута, генерального директора ассоциации недвижимости Британской Колумбии, который работает в этом бизнесе почти 20 лет, для ветеранов отрасли подобные случаи уникальны для этого времени.

Мошеннические схемы с недвижимостью

Схемы, связанные с домовладением или недвижимостью, обычно бывают двух видов: мошенничество с ипотекой и мошенничество с правом собственности.

Мошенничество с ипотекой, как правило, более распространено, объяснил Брайан Кинг из King Advisory International Group, фирмы из Торонто, занимающейся расследованием преступлений «белых воротничков».

Оно происходит, когда мошенник, используя поддельные документы, удостоверяющие личность, оформляет вторую ипотеку на дом, который ему не принадлежит, обычно когда первая ипотека уже почти или полностью погашена.

С другой стороны, мошенничество с оформлением права собственности предполагает, что арендаторы пустующего дома выдают себя за его владельца и продают этот дом честным покупателям. Это приводит к полному переходу права собственности на недвижимость.

В большинстве случаев настоящий владелец и покупатель дома могут вернуть большую часть своих денег, если на дом оформлено страхование имущества. Страхование помогает восстановить право собственности и покрывает судебные издержки, понесённые в ходе процесса.

Брайн Кинг рассказал, что с 2020 года он наблюдает участившиеся случаи мошенничества как с ипотекой, так и с правами собственности.

По словам Кинга, одним из его клиентов была пара, которая переехала по работе в Великобританию из Торонто в 2018 году. Их дом в Канаде был продан из-под носа в 2022 году.

Он был продан за C$1,7 млн. и был полностью отремонтирован к тому времени, когда они узнали, что его украли в июне прошлого года. По состоянию на февраль пара всё ещё работает над восстановлением права собственности на дом.

Аналогичные случаи мошенничества с правом собственности появились и в Британской Колумбии, Ванкувер, где средний дом стоит C$1,1 млн.

BC Land Title and Survey Authority (LTSA) сообщило, что с 2020 года ему известно о двух попытках мошенничества с правом собственности, из которых только одна оказалась успешной. Государственная корпорация добавила, что ей известно только об одном предыдущем случае в 2019 году и двух в 2008 и 2009 годах.

Она утверждает, что подобные случаи мошенничества остаются исключительно редкими — LTSA ежегодно обрабатывает до миллиона заявок на оформление прав собственности на землю.

Почему растёт число случаев мошенничества с правом собственности?

Кинг считает, что, возможно, виртуальные сделки с недвижимостью во время пандемии могли затруднить выявление поддельных документов, удостоверяющих личность.

Пандемия, добавил он, также заставила некоторых людей на более длительный срок покинуть свою недвижимость из-за ограничений на поездки.

Другие отмечают растущую изощрённость преступников: некоторые из них были связаны с организованной преступностью, которые, по-видимому, хорошо разбираются в канадской системе недвижимости.

Поддельные удостоверения личности, используемые в этих сделках, часто выглядят подлинными, и преступники нанимают квалифицированных актёров, чтобы те выдавали себя за домовладельцев и осуществляли задуманное.

Существует также выгодная сторона этих преступлений. Стоимость недвижимости в Торонто или Ванкувере значительно выросла в цене за последние несколько десятилетий.

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 1

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Что больше всего делает Канаду уникальной и привлекательной для жизни?

Культурное разнообразие

8% (18)

Природные красоты

49% (112)

Здравоохранение

3% (7)

Экономическая стабильность

19% (44)

Все вместе

20% (46)

Проголосовало: 227

Все опросы
  • Самое
    читаемое
  • Последние
    комментарии
Все новости

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Что больше всего делает Канаду уникальной и привлекательной для жизни?

Культурное разнообразие

8% (18)

Природные красоты

49% (112)

Здравоохранение

3% (7)

Экономическая стабильность

19% (44)

Все вместе

20% (46)

Проголосовало: 227

Все опросы
  • Самое
    читаемое
  • Последние
    комментарии
Все новости

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить