11-этажный жилой дом в Британской Колумбии снесут всего через 7 лет после открытия - вот почему

Многоэтажный жилой дом в Лэнгфорде (провинция Британская Колумбия), страдающий от множества проблем, будет снесен всего через 7 лет после того, как в него заселились первые жильцы.

11-этажное здание Ridgeview Place, ранее известное как Danbrook One, стоит пустой с момента последней эвакуации в апреле 2023 года, когда в нем были выявлены серьезные конструктивные недостатки.

По словам мэра Лэнгфорда Скотта Гудмансона, в четверг владелец здания, компания Centurion Apartment Properties, сообщила городским властям, что здание придется снести.

«Существенные недостатки»

Здание впервые было освобождено в декабре 2019 года, когда администрация города Лэнгфорд отозвала разрешение на эксплуатацию здания всего через несколько месяцев после его сдачи.

В результате инженерной экспертизы здание было признано небезопасным для более чем 200 жильцов, которые уже проживали в нем, а расследование, проведенное Ассоциацией инженеров и геоученых Британской Колумбии (Engineers and Geoscientists BC), выявило, что инженер-конструктор здания не обладал необходимой квалификацией для реализации проекта такого масштаба.

Компания «Centurion» подала иск против застройщика, инженера и городских властей, утверждая, что дефекты возникли по вине халатности, а их следовало выявить ещё на этапе получения разрешений.

В 2022 году ведущий инженер Брайан Макклюр был лишен инженерной лицензии и отстранен от профессиональной деятельности по причине некомпетентности.

Макклюру было предписано выплатить $57 тыс. в виде штрафов и расходов на расследование после того, как в сейсмостойком проектировании здания и системе несущих конструкций было выявлено более дюжины «существенных дефектов».

Вопросы «безопасности жизни»

Компания «Centurion» провела масштабные ремонтные работы по укреплению конструкции здания.

После того как здание вновь открылось под новым названием и с новым адресом, арендаторы вернулись в него, однако проблемы сохранились.

В апреле 2023 года в ходе независимой инженерной экспертизы было установлено, что работы по устранению недостатков по-прежнему не соответствуют требованиям, в связи с чем Лэнгфорд вновь аннулировал разрешение на ввод в эксплуатацию из-за опасений, связанных с «безопасностью жизни людей».

Гудмансон заявил в четверг, что решение о сносе здания «будет тяжелым для многих жителей нашего сообщества», добавив, что городская администрация будет предоставлять дополнительную информацию по данному вопросу по мере её поступления.

«Я понимаю, что это заявление вызовет неопределенность и беспокойство у тех, кто работает, учится в кампусе имени Джона Хоргана и ведет бизнес в этом районе», — сказал мэр.

«Хотя городские власти могут высказываться только по вопросам, относящимся к их компетенции и роли в данном процессе, насколько известно городским властям, это не должно повлиять на работу предприятий и функционирование парка, которые по-прежнему будут доступны для посещения и использования».