Цены на жилье в Канаде упадут почти на 25% к концу 2023 года

Средняя цена на жилье в Канаде упадет на 23 процента к концу следующего года, прогнозирует Desjardins Economics, значительно понизив свой предыдущий прогноз.

«Канадский рынок жилья быстро корректируется, причем быстрее, чем мы предполагали в нашем неутешительном июньском прогнозе», — заявили в Desjardins. В предыдущем прогнозе финансовая компания, базирующаяся в Монреале, предсказывала, что цены на жилье в стране упадут на 15% за тот же период.

Однако экономисты Desjardins Рэндалл Бартлетт, Элен Бегин и Марк Дезормо в своем отчете в четверг заявили, что средние цены на жилье уже упали на 15%.

Добавьте к этому стремительно падающие продажи жилья и растущие расходы по займам по мере повышения ставок Банком Канады, и команда Desjardins заявила, что их «более мрачный» прогноз — дело решенное.

«Мы по-прежнему считаем, что цены на жилье в целом упадут больше всего в провинциях, где наблюдался наибольший рост во время пандемии», — говорят экономисты.

По прогнозам Desjardins, Нью-Брансуик, Новая Шотландия и Остров Принца Эдуарда понесут основную тяжесть резкой коррекции рынка: цены упадут на 29, 27 и 25% соответственно с пика в феврале 2022 года по декабрь 2023 года после роста на 71, 67 и 62% с декабря 2019 года по февраль 2022 года.

По оценкам Desjardins, в Британской Колумбии и Онтарио цены упадут на 22 и 24 %, соответственно, до декабря 2023 года. С декабря 2019 года по февраль 2022 года они выросли в среднем на 43% и 58%.

Для Онтарио, Desjardins видит «самые большие колебания цен» в районе Большого Торонто.

«Однако мы ожидаем, что темпы снижения цен замедлятся, поскольку международная иммиграция, возвращение на работу и повышение доступности жилья создают попутный ветер для рынка жилья в будущем», — заявили экономисты.

В Квебеке коррекция была «менее серьезной», говорится в докладе, где отмечается, что, по прогнозам, цены скорректируются на 17% к декабрю 2023 года после 51% роста с конца 2019 года до пика в феврале этого года.

Однако в прогнозе Desjardins есть и «положительные моменты».

Экономисты отметили, что темпы падения продаж снизились после ускорения весной.

Кроме того, несмотря на двузначную коррекцию по всей стране, цены, тем не менее, останутся выше допандемических уровней.

Кроме того, Desjardins ожидает, что политическая ставка Банка Канады «достигнет максимума» в 3,25% в этом году, прежде чем центральный банк развернется и начнет снижать ставки в 2023 году, поскольку спад на рынке жилья замедляет экономику.

«Спад на канадском рынке жилья создает проблемы для домохозяйств. Как продажи, так и цены на жилье быстро сократились и, скорее всего, еще больше упадут в течение следующих 18 месяцев. Хотя мы не хотим преуменьшать трудности, с которыми сталкиваются некоторые канадцы, эта корректировка помогает вернуть здравый смысл в канадскую недвижимость», — говорится в отчете.

Источник

Читайте по теме:

1. В каких странах канадцы хотят купить недвижимость? ТОП-10
2. Сколько новых домов необходимо Большому Ванкуверу? Число шокирует
3. Из-за жилищного кризиса все больше семей в Канаде живут несколькими поколениями в одном доме
4. Канаду ждет рекордная коррекция цен на недвижимость: продажи могут упасть на 42%