Более чем треть кондоминиумов Британской Колумбии принадлежит инвесторам

Более чем треть кондоминиумов Британской Колумбии принадлежит инвесторам, говорится в новом отчете Statistics Canada, в котором рассматриваются данные за 2020 год.

В том году инвесторы владели 36% кондоминиумов в провинции, а остальная часть принадлежала людям, которые в них фактически жили.

Но в контексте широко признанного жилищного кризиса, является ли это проблемой и нужно ли что-то с этим делать?

По мнению директора городской программы Simon Fraser University Энди Яна, возникает вопрос о том, как это влияет на соотношение спроса и предложения.

«Это действительно затрагивает жилищную политику — то, как вы решаете вопросы предложения, спроса и финансирования, и как они сочетаются друг с другом или нет», — сказал Ян. И как некоторые аспекты спроса формируют предложение.

Но, как подчёркивает экономист UBC Том Давидофф, если квартира находится в собственности инвестора, это не обязательно означает, что она пустует, и некоторые из этих квартир пополняют фонд аренды.

«Тот факт, что примерно треть кондоминиумов сдаётся в аренду, и, вероятно, если брать более новые кондоминиумы, то можно предположить, что арендаторы довольно хорошо обслуживают кондоминиумы», — сказал Давидофф.

Что касается инвесторов, то 7% владельцев кондоминиумов в Британской Колумбии — нерезиденты, а 18% — инвесторы из провинции.

Согласно данным, из всех канадских провинций только Онтарио имеет более высокий процент кондоминиумов, принадлежащих инвесторам, а Новая Шотландия и Британская Колумбия имеют схожие показатели.