Британская Колумбия запретит поднимать арендную плату из-за новорожденных детей и выселять по "личным причинам"

Новые меры позволят отказаться от повышения арендной платы при появлении в семье ребенка и быстрее разрешать споры по аренде.

По словам правительства, оно наблюдает, как все больше арендодателей ссылаются на правило «личного пользования», которое позволяет им или членам их семей переехать в квартиру, в качестве предлога для выселения долгосрочных арендаторов, платящих более низкую арендную плату.

«Хотя большинство арендодателей и арендаторов играют по правилам и поддерживают уважительные отношения, слишком много людей в Британской Колумбии по-прежнему сталкиваются с несправедливым повышением арендной платы и выселением под надуманным предлогом», – сказал премьер-министр провинции Дэвид Эби.

«В то же время многие люди, решившие сдавать часть своего жилья в аренду, сталкиваются с трудностями при прекращении проблемной аренды. Именно поэтому мы принимаем меры по защите как арендаторов, так и арендодателей с помощью более строгих правил, призванных обеспечить соблюдение закона всеми – и добиться большей справедливости для всех на рынке аренды».

Предлагаемые поправки к Закону об аренде жилых помещений означают, что арендодатели не могут повышать арендную плату, если в семье арендатора появляется ребенок младше 19 лет.

Повысить арендную плату сверх допустимого годового лимита будет нельзя, даже если в договоре аренды есть условие, согласно которому арендная плата будет повышаться с появлением новых жильцов, говорится в сообщении провинции.

Арендодатели также должны будут использовать веб-портал для создания уведомления о выселении арендатора для личного пользования, поскольку, по словам представителей провинции, это поможет арендодателям узнать о необходимых условиях и рисках недобросовестного выселения. Это также позволит Министерству жилищного строительства получить информацию о частоте подобных выселений.

Правительство Британской Колумбии также хочет быстрее разрешать споры, связанные с арендой жилья.

В 2025 году вступит в силу новый закон Министерства генерального прокурора об исполнении денежных решений, который, по словам правительства, упростит и удешевит процесс получения людьми причитающихся им денег по решениям, вынесенным в результате слушаний в Отделе аренды жилых помещений.