Цены на аренду в Канаде падают самыми быстрыми темпами со времён пандемии

В течение 18-го месяца подряд годовая аренда в Канаде снижается, согласно Национальному отчёту по аренде и Urbanation.

По данным последнего ежемесячного анализа, проведенного Rentals.ca и Urbanation на основе данных о заявленной арендной плате из базы объявлений Rentals.ca, средняя арендная плата составила $2 008, что на 5,3 % ниже показателя марта 2025 года.

Арендные ставки опустились до самого низкого уровня за 35 месяцев и снизились на 7,9% по сравнению с двумя годами ранее, при этом оставаясь на том же уровне по сравнению с тремя годами назад.

«Спад на канадском рынке аренды углубился, при этом в марте аренда снижалась самыми быстрыми темпами со времён COVID», — сказал Шон Хильдебранд, президент Urbanation.

«Это в реальном времени показывает влияние на рынок снижения численности населения, в сочетании с продолжающимися проблемами доступности, повышенной экономической неопределённостью и рекордно высоким завершением строительства квартир».

На уровне провинций снижение аренды было сосредоточено в крупнейших регионах Канады, включая Британскую Колумбию.

Аренда квартир снизилась на 4,8% по всей провинции. Ванкуверские арендные ставки оставались ниже уровней, наблюдавшихся в начале 2022 года, несмотря на недавние ежемесячные повышения.

Средняя запрашиваемая аренда за совместное проживание в Британской Колумбии, Альберте, Онтарио и Квебеке снизилась на 6,3% в годовом выражении в марте до $899, опустившись ниже $900 впервые за три года.

Арендные ставки продолжили снижаться по всем типам недвижимости, при этом наибольшее падение наблюдалось на вторичном рынке.