Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Домовладение в Канаде стало доступнее в начале 2023 года - но жилищный кризис все еще бушует: отчет

Анна Грин

- 4 июля 2023, 5:47

Недавно домовладение в Канаде стало немного доступнее — но, по мнению экономистов RBC, кризис доступности жилья все еще бушует во многих частях Канады.

недвижимость канада

В новом отчете RBC о тенденциях развития жилищного строительства, опубликованном в конце июня, говорится, что показатель доступности стоимости владения недвижимостью, разработанный банком, снизился в первом квартале 2023 года впервые почти за три года.

Способ измерения доступности владения жильем заключается в том, какой процент медианного дохода домохозяйства идет на покрытие расходов на владение.

В первом квартале 2023 года доля медианного дохода домохозяйства, идущая на покрытие расходов на владение жильем, в Канаде составила 59,5%, снизившись на 1,6% пункта.

Оперативные новости и эксклюзивный контент в нашем Telegram. Подписывайтесь! ✅

Это не совсем резкое снижение — но после постоянного роста с начала 2020 года любое ослабление бремени расходов, связанных с владением недвижимостью, вероятно, станет желанной передышкой для многих.

В отчете говорится, что Банк Канады, приостановивший повышение ставок, помог домовладельцам получить передышку.

«Изменение политики помогло стабилизировать ипотечные ставки, что позволило ценовой коррекции снизить стоимость владения, связанную с покупкой жилья в первом квартале 2023 года», — написал в отчете экономист RBC Роберт Хоуг.

«Несмотря на положительный эффект, снижение стоимости владения едва ли поможет обратить вспять огромную потерю доступности жилья с середины 2020 года».

Собственный дом может стать «несбыточной» мечтой для тех, кто имеет средний доход в дорогих городах, таких как Ванкувер, Виктория и Торонто, говорится в отчете, и все еще труднодостижим в Монреале, Оттаве и Галифаксе «в меньшей степени».

Хотя цены на рынке жилья снизились, уравнение спроса и предложения затрудняет для многих поиск жилья: на рынке представлено больше объектов, чем когда-либо прежде, а выставленных на продажу объектов недостаточно, говорится в отчете.

В отчете приводится разбивка некоторых наиболее активных городов с точки зрения рынка жилья.

Экономисты RBC обнаружили, что продолжающийся рост стоимости владения в Ванкувере наконец-то прервался, и в первом квартале 2023 года наблюдалось первое снижение цен с середины 2020 года. Тем не менее, это по-прежнему самое дорогое место в Канаде для владения жильем — 96,1% по показателю доступности жилья, разработанному RBC.

Несмотря на некоторое движение на рынке, когда весной покупатели и продавцы вернулись на рынок, в отчете говорится, что РБК ожидает, что «сохранение экстремального стресса от недоступности жилья будет препятствовать восстановлению рынка».

В Виктории произошел первый перелом за более чем два года: показатель доступности жилья по шкале RBC снизился на 2,1%. Однако этот показатель по-прежнему составляет «ошеломляющие» 73,5%, что делает его третьим по доступности среди рынков, отслеживаемых RBC.

Похожая история происходит и в Торонто. За последние два года показатель доступности жилья в городе вырос на 10%, а снижение на 2% в последнем квартале только начало сходить на нет. На приобретение жилья в Торонто по-прежнему уходит почти 80% медианного дохода семьи, что ставит ситуацию «все еще в глубокий кризис».

Согласно отчету, ситуация в Оттаве является «сложной» для покупателей: показатель доступности жилья находится на худшем уровне за всю историю региона и составляет 47,1%. Данные о том, что цены могут снова вырасти, не способствуют этому, говорится в отчете.

Есть вопросы по покупке / продаже недвижимости в Ванкувере? Обращайтесь!

Артем Лысенко:
 REALTOR®.
+1 (604) 771-0662
(Whatsapp, Telegram).

Вебсайт и Рекомендации

Artem Lysenko

По сравнению с некоторыми другими крупными городами, Калгари находится в более выгодном положении: уровень перепродажи жилья остается выше допандемического уровня, а общая доступность значительно выше, чем в других регионах. Согласно отчету, Эдмонтон в настоящее время даже более доступен, с общим показателем доступности 34,2%, а Саскатун — 34,3%.

Реджайна в настоящее время является самым доступным рынком в Западной Канаде, набрав 28,4%.

«Но влияние на доступность жилья может быть кратковременным», — предупреждает отчет. «Усиление активности перепродаж этой весной ужесточило соотношение спроса и предложения, что привело к росту цен».

В Монреале уровень перепродажи жилья более чем на 30% ниже уровня, существовавшего до пандемии. В Квебек-Сити в первом квартале 2023 года цены в основном не изменились, при этом средние цены «все еще в пределах досягаемости» для обычных покупателей.

На восточном побережье жители Сент-Джона все еще борются с резким ростом стоимости владения жильем с конца 2021 года, а объем перепродажи жилья с тех пор упал на 40%.

«В последнее время количество новых объявлений опустилось до минимума за несколько десятилетий», — говорится в отчете.

В Галифаксе число новых объявлений также упало до «20-летнего минимума», что отчасти объясняется огромным сокращением предложения.

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 1

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Что больше всего делает Канаду уникальной и привлекательной для жизни?

Культурное разнообразие

8% (18)

Природные красоты

49% (112)

Здравоохранение

3% (7)

Экономическая стабильность

19% (44)

Все вместе

20% (46)

Проголосовало: 227

Все опросы
  • Самое
    читаемое
  • Последние
    комментарии
Все новости

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Что больше всего делает Канаду уникальной и привлекательной для жизни?

Культурное разнообразие

8% (18)

Природные красоты

49% (112)

Здравоохранение

3% (7)

Экономическая стабильность

19% (44)

Все вместе

20% (46)

Проголосовало: 227

Все опросы
  • Самое
    читаемое
  • Последние
    комментарии
Все новости

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить