Названы лучшие места для покупки недвижимости в Канаде в 2023 году

В ежегодном докладе журнала о недвижимости MoneySense приведены данные Статистического управления Канады и Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), анализирующие рынки недвижимости в 45 крупнейших муниципальных районах страны.

После двух лет стремительного роста цен канадский рынок недвижимости вернулся на землю в 2022 году. Год начался с рекордно высоких цен зимой, которая обычно является одним из самых медленных сезонов в сфере недвижимости. В течение весны и лета цены неуклонно снижались.

Главной темой года стали инфляция и процентные ставки; на цены на недвижимость по всей Канаде сильно повлияли и продолжают влиять повышение ипотечных ставок и снижение покупательской способности. По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), в январе 2022 года национальная совокупная базовая цена на все типы домов составляла $817 000, а к декабрю она снизилась на $100 000 и составила $717 000.

Хотя прошлый год оказался неспокойным для недвижимости и экономики в целом, на многих рынках все же наблюдался рост цен. А некоторые регионы и районы выделяются тем, что предлагают наибольшую стоимость и потенциал роста.

В основе исследования три критерия: экспертная оценка, доступность жилья и динамика роста цен.

ТОП-3 лучших мест для покупки недвижимости в Канаде в 2023 году

1 место — Greater Moncton (Большой Монктон), Нью-Брансуик

Второй год подряд самым перспективным городом для покупки недвижимости в Канаде назван Greater Moncton (Большой Монктон) в провинции Нью-Брансуик.

Несмотря на значительный рост средней цены, дома в регионе Монктон по-прежнему остаются доступными по сравнению со средними ценами по стране.

Большой Монктон (состоящий из Moncton, Riverview and Dieppe) может похвастаться недорогой недвижимостью для покупателей, впервые приобретающих жилье, а его устойчивый рост цен открывает возможности для продавцов и инвесторов.

Совокупная базовая цена недвижимости в Большом Монктоне составляет $320 817, на 60% ниже средней по стране. Это делает регион отличным местом для тех, кто только начинает приобретать жилье.

Благодаря доступному жилью, широким возможностям трудоустройства и обилию природы этот приморский регион, вероятно, будет и дальше привлекать потенциальных покупателей

2 место —  Sault Ste. Marie (Су-Сент-Мари), Онтарио

Расположенный в самом сердце Великих озер, этот город полон очаровательных рек, озер и открытых пространств Северного Онтарио.

Су-Сент-Мари предлагает потенциальным владельцам жилья низкие цены и гостеприимное общество. Его население составляет чуть более 78 000 человек.

В 2022 году рынок недвижимости города развивался, привлекая иногородних покупателей, благодаря которым базовая цена впервые достигла отметки в $300 000.

Были две категории покупателей: те, кто ищет отдельный дом на одну семью, и инвесторы, ищущие многоквартирные дома.

3 место — North Bay (Норт Бей), Онтарио

Город находится всего в 125 километрах от Садбери. Здесь также расположены многие из лучших природных объектов Канады, включая множество парков, троп и природоохранных зон.

Норт-Бей закончил 2022 год с общей базовой ценой недвижимости в $413 525 — 47% ниже средней по стране, что делает его одним из самых доступных городов для покупки недвижимости в Канаде. И это несмотря на значительный рост цен в последние годы: 21% всего за один год, 83% за три года и целых 90% за пять лет.

Это отличная новость для существующих владельцев недвижимости и инвесторов в городе, а также для потенциальных покупателей, которые ищут доступный рынок начального уровня. Покупатели также могут выбирать из множества типов недвижимости, включая кондоминиумы, викторианские дома и современные односемейные дома.

Если говорить о Большом Ванкувере, то базовая цена недвижимости в регионе составляет $1,199,242, а темпы роста за три года — 33%. В Большом Торонто базовая цена 2022 года — $1 195 950, что на $403 092 выше средней цены по стране, и трехлетним темпом роста в 54%.

ТОП-10 лучших мест для покупки недвижимости в Канаде в 2023 году

1. Greater Moncton, Нью-Брансуик

• Цена: $320,817
• Рост за год: 26%

2. Sault Ste. Marie, Онтарио

• Цена: $292,208
• Рост за год: 26%

3. North Bay, Онтарио

• Цена: $413,525
• Рост: 21%

4. Fredericton, Нью-Брансуик

• Цена: $284,642
• Рост за год: 20%

5. Saint John, Нью-Брансуик

• Цена: $276,450
• Рост за год: 20%

6. Halifax-Dartmouth, Новая Шотладния

• Цена: $506,625
• Рост за год: 23%

7. Bancroft, Онтарио

• Цена: $506,875
• Рост за год: 13%

8. Tillsonburg district, Онтарио

• Цена: $627,167
• Рост за год: 15%

9. Sudbury, Онтарио

• Цена: $437,033
• Рост за год: 15%

10. Windsor Essex, Онтарио

• Цена: $618,692
• Рост за год: 19%

Все данные и весь список смотрите здесь.