19

Апреля

3:31 PM

Ваш главный источник информации о жизни
в Британской Колумбии!

Как мы и прогнозировали в предыдущей статье, 11 июля Банк Канады (BoC – Bank of Canada) огласил свое решение по процентной ставке, решив поднять ее еще на 0.25%. Наблюдаем интересный тренд: за последний год это уже четвертое увеличение. Следующее заседание банка произойдет в сентябре и многие эксперты предсказывают очередной скачок.

Фото: Sean Kilpatrick

Почему Банк Канады опять поднял ставку?

Банк следует монетарной политике страны и предпринимает меры, чтобы удержать уровень инфляции. Как правило, при высокой инфляции растет и ставка. Так как на экономику и инфляцию влияет множество индикаторов, таких как уровень производства, безработица, розничная торговля и ВВП, взглянув на показатели, можно сказать что канадская экономика демонстрирует быстрый рост. Чтобы замедлить темпы роста экономики, Банк делает кредиты более дорогими для населения.

Почему это важно для нас?

На основании решения Банка Канады базируется процентная ставка большинства главных банков и кредитных учреждений страны, выдающих ипотечные и другие виды кредитов, включая коммерческие и индивидуальные займы. Многие банки уже подняли или планируют увеличение ставки вслед за решением Центрального Банка, что в свою очередь затронет тех, у кого Variable (Adjustable Rate) mortgage (ипотека с плавающей ставкой).

Как это работает?

Сценарий:

Два друга, живущих в Ванкувере, назовем их Билл и Джон, исправно вносят регулярные выплаты по ипотеке. Для примера, сумма ипотеки у каждого составляет $100,000. У обоих 5-летний контракт с банком (5 year term).

У Билла Fixed rate mortgage (ипотека с фиксированной ставкой). Представим, что его ставка 3.34%. Сумма очередной выплаты для него никак не изменится, даже после повышения ставки его банком. Выплата Билла составит $490.86.

У Джона Variable rate mortgage (ипотека с плавающей ставкой). Так как ставка у Variable mortgages изначально меньше, чем у Fixed Mortgages, предположим ставка Джона 2.45%. Банк Канады оглашает повышение ставки на 0.25%, за ним повышает ставку и банк Джона. Теперь ставка Джона 2.70%, а его выплата составит $458.70.

Не зная деталей, может показаться, что Джон в проигрыше, его ставка возросла, сумма выплаты увеличилась. Однако, статистика показывает, что те, у кого variable rate mortgage сберегают намного больше на протяжении всей ипотеки. Они выигрывают в долгосрочной перспективе. Также нужно учитывать и другие условия банка, помимо ставки.

Какой тип ипотеки выбрать: fixed rate, variable rate или adjustable rate – тема для следующей статьи. Пока важно одно: нужно четко знать условия банка, который предоставляет вам кредит и определиться с подходящим типом ипотеки. Иначе, вы рискуете переплатить крупную сумму. Вот почему кредитные учреждения делают около биллиона долларов каждые 90 дней. Так как у нас у всех разные цели и жизненные ситуации, стоит обратиться к специалисту чтобы подобрать самый выгодный вариант.

Если у вас возникли вопросы, я помогу вам разобраться во всех деталях. Ипотечная консультация бесплатная.

Евгения

Лицензированный Ипотечный Брокер

604.970.6499

[email protected]

текст

Оставляйте комментарии внизу 

Популярные материалы:

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Ищу работу. Автомаляр

Ищу работу Работаю в России, Санкт Петербурге. Занимаюсь восстановлением лакокрасочного покрытия автомобилей. Ремонт любой сложности

22

Установка сайдинга (контракт/часы)

Строительная компания приглашает плотников с опытом работы в сайдинге. Полная рабочая неделя, зарплата $25-35 в час (в зависимоти от опыта). Также имеется пакет четрежей и описание для субподряда на estimate. Наличие собственного интрумента – привествуется. …

23

Требуются плиточники и помощники

Требуются плиточники со стажем. Оплата почасовая от $25 и выше, взависимости от опыта работы. Свой инструмент иметь не обязательно. Машина обязательно так как проекты разные и находятся в разных местах в Ванкувере и окрестностях. Легальный …

89

Оцифровка старых видозаписей

Прошлое вернуть можно!!! Перевод старых видеокассет камер всех типов в качественные файлы для вашего компьютера и большого экрана телевизора. Качество без потерь, низкие цены. Сделайте это как можно быстрее – все чаще случаи, когда записи …

19

Фламенко в Ванкувере

Приветствуем всех на вечер живого фламенко в формате испанского таблао в исполнении танцевальной труппы Karen Flamenco. Часовая постановка приветствует зрителей всех возрастов каждую субботу в 15:00 и 17:00 в Ванкувере на Грэнвилл-айленд. Билеты можно приобрести …

7

Частные уроки русского языка – учитель с 30 -летним...

Учитель русского и литературы со стажем работы более 30 лет, научит вашего ребенка читать, писать и говорить на русском! Занятия в группах или индивидуально. В программу включены: – изучение букв русского алфавита – письмо – …

74

Нужны помощники в строительную компанию

В строительную компанию требуются помощники с минимальными навыками Необходим легальный статус в Канаде Необходимо иметь канадские права управления автомобилем минимум 2 года Оплата от $16 в час Полный рабочий день Возможен рост Оплата каждую пятницу …

122

Требуются Lighting technitian

Lighting Company в связи с расширением бизнеса ищет опытных специалистов и работников без опыта. Идеальный кандидат должен быть мотивированным, увлеченным и должен уметь эффективно и результативно работать в командной среде. У нас есть вакансия на …

33

Ремонт квартир, домов и др. Комплексно под ключ! Гарантия!

Ремонт Под Ключик! Дома Квартиры Новострой. Цены договорные есть скидки на работы и материалы! Многолетний опыт качество, сжатые сроки, гарантия. Работаем во всех районах Ванкувера. Любой объем от маленьких и срочных до больших. Форма оплаты …

50

Установка сайдинга (контракт/часы)

В строительную компанию приглашаем плотников с опытом работы в сайдинге. Полная рабочая неделя, зарплата $25-35 в час (в зависимости от опыта). Имеется пакет чертежей и описание для субподряда на estimate. По всем вопросам [email protected] или …

47

Услуги Генерального Подрядчика

MOLIBU Construction, Inc. Строительная компания полного цикла. Предлагаемые услуги: – ПОЛНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ И КОММЕРЧЕСКИХ ЗДАНИЙ, КВАРТИР, ДОМОВ – НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ – ЗЕМЕЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ – ОБЩИЙ КОНТРАКТ – Помощь в получении разрешения на …

26

Интернет-магазин прикольных подарков и товаров

Ищете оригинальный подарок для человека у которого уже есть все или нет ничего? В нашем интернет-магазине Вы можете сделать веселый подарок который подойдет практически для любого случая жизни Вашим родственникам, друзьям, коллегам. Причем такой, который …

77

Green Light Immigration

Помощь по иммиграции в Канаду: разрешения на работу, помощь студентам, оформление визы, спонсорство, бизнес иммиграция и другие программы. Наша компания находится на рынке уже более десяти лет, и мы можем гордится самым высоким процентом успешных …

249

Canadian Immigration Lawyer

Boughton Law corporation was established in 1949 and continues to operate as a full service commercial firm with a large cross border practise. Our experienced Immigration lawyers provide a complete range of services for Immigration …

88

Alternative mortgage, Private financing, and commercial f...

We specialize in commercial, construction and private lending solutions. We are your go to stop for all alternative financing needs. NEED MONEY? Our innovative and creative approach to delivering fast and easy access to money …

61

Polyclinic Rehabilitation Institute

Do you have any health problems? Do you live with chronic pain? Injured in an accident? Make the right choice! Consult professionals! The specialists from Polyclinic Rehabilitation Institute are ready to help you. The Institute …

82

Anton Yanken – Аккредитованный специалист по ипотек...

If you are planing to make a real estate purchase, refinance, take out equity or would like to re-evaluate your current mortgage. Give me a call first, and I will find you the best mortgage …

104

Commissioner for Taking Affidavits: Павел Турбан

БЕСПЛАТНОЕ заверение ИММИГРАЦИОННЫХ документов: письмо-приглашение в Канаду для друзей и родственников для получения гостевой визы, Statutory Declaration of Common-Law Union, документы на спонсорство и др. Commissioner for Taking Affidavits & Regulated Canadian Immigration Consultant. Офис …

94

Иммиграционный Консультант: Павел Турбан

– Профессиональная помощь опытного иммиграционного консультанта. – Все виды иммиграционных услуг. – Доступные цены. Бесплатная первичная консультация. – Офис в Ванкувере Downtown: 475 Granville Street. А так же помощь иностранным студентам в зачислении в школы, …

196

Ипотека, Кредит на покупку недвижимости, Рефинансирование

Планируете покупку жилья? Нужна ипотека? Хотите пересмотреть свою нынешнюю ставку? Проконсультируйтесь с ипотечным брокером! Преимущества ипотечного брокера перед Вашим собственным банком множество: • Возможномть найти самую низкую процентную ставку • Доступ к большому количеству банков …

93

Zwebra Web Studio – создание и продвижение сайтов в...

Веб-студия Zwebra занимается графическим дизайном, разрабатывает приложения, сайты, интернет-магазины, порталы, занимается продвижением в социальных сетях (SMM), оказывает услуги по SEO продвижению, настройке контекстной рекламы (PPC) и поддержке сайта на всех этапах.

117

KartinaTV – более 160 каналов ТВ стран СНГ в Канаде!

KartinaTV – более 160 каналов ТВ из России, Украины, стран СНГ и Израиля – Прямой эфир – Временная задержка под ваш часовой пояс – Архив всех каналов на 14 дней – Огромная видеотека – Отличное …

106
Мероприятия в Ванкувере и Сиэтле

Подпишитесь на еженедельную рассылку лучших материалов от сайта “Наш Ванкувер”

Оставайтесь всегда в курсе последних новостей, происходящих в Ванкувере и Канаде

x