"Мы нашли баланс": Британская Колумбия объявила об ограничении повышения арендной платы на 3,5% до 2024 года

Еще одна плохая новость для арендаторов в провинции: Британская Колумбия объявила о повышении предельного уровня арендной платы на 2024 г., и это значительный скачок по сравнению с предыдущими годами.

Министр жилищного строительства Британской Колумбии Рави Кахлон объявил, что в 2024 году допустимый рост арендной платы будет ограничен 3,5%.

Это самый высокий прирост, который наблюдался в Британской Колумбии с 2018 года, когда предельный уровень составлял 4%. В 2023 году максимальный рост арендной платы ограничивается 2%.

В качестве причины повышения Кахлон назвал рост стоимости жилья.

«По всей стране расходы растут, особенно на жилье, темпами, непосильными для многих людей», — сказал он.

Как отметил Кахлон в своем заявлении, некоторые домовладельцы, возможно, ожидали большего.

«Мы знаем, что это касается как арендодателей, так и арендаторов. Именно поэтому мы нашли баланс, позволяющий защитить арендаторов и в то же время помочь сохранить арендное жилье на рынке».

Исторически так сложилось, что увеличение арендной платы происходило в течение последних почти 20 лет:

• 2022: 1.5%
• 2021: 0%
• 2020: 2.6% (до 18 марта 2020 г.)
• 2019: 2.5%
• 2018: 4.0%
• 2017: 3.7%
• 2016: 2.9%
• 2015: 2.5%
• 2014: 2.2%
• 2013: 3.8%
• 2012: 4.3%
• 2011: 2.3%
• 2010: 3.2%
• 2009: 3.7%
• 2008: 3.7%
• 2007: 4.0%
• 2006: 4.0%
• 2005: 3.8%

В качестве примера можно привести ситуацию, когда вы платите $1 600 в месяц. После вступления закона в силу вы будете платить $1 656, что составит дополнительные $672 в год.

В сообщении министерства говорится, что предельная норма в 3,5% значительно ниже среднего уровня инфляции за 12 месяцев, составляющего 5,6%, и будет применяться при аренде жилья с 1 января 2024 года или после этой даты. Арендодатели должны предоставить арендаторам уведомление за три месяца.

«Максимально допустимое повышение арендной платы в 2024 году значительно меньше того, что было бы до изменений, внесенных провинцией в 2018 году, которые ограничили рост арендной платы инфляцией».

Хотя ограничение арендной платы распространяется на жителей, снимающих жилье в настоящее время, оно не распространяется на арендодателей, владеющих недавно освободившимся жильем, поскольку в провинции нет контроля за вакантными площадями.

Это означает, что, как только человек покидает арендуемое жилье, арендодатель может устанавливать для следующего арендатора сколь угодно высокую арендную плату.

На сколько увеличится ваша арендная плата после того, как это повышение вступит в силу? Узнать, когда арендодатель может повысить арендную плату, можно здесь.