После пяти лет действия налога EHT общее количество вакантных объектов недвижимости в Ванкувере сократилось до 1 398 домов или на 36% по сравнению с 2017 годом, когда налоговый режим был введен впервые.
По данным, собранным в ноябре 2022 года, из 1 755 домов, объявленных или признанных вакантными в соответствии с EHT в 2020 году, 49% были переведены в статус занятых в течение 2021 налогового года.
В это число входят 868 заселенных домов, 158 освобожденных домов, 706 пустующих домов и 23 дома, не требующих декларации.
В отчете города за 2021 налоговый год отмечается, что 133 422 дома использовались в качестве основного жилья, а 57 181 дом сдавался в аренду.
Кроме того, в период с 2019 по 2021 год наблюдалась явная тенденция к снижению доли домов, используемых в качестве основного жилья, и незначительному увеличению доли арендованных помещений.
В 2021 году доля основного жилья составила 67,92%, а арендованного – 29,11%.
Если объединить освобожденную и пустующую недвижимость, то в 2021 налоговом году под эту классификацию попало в общей сложности 5 838 домов. Большинство из этих объектов (56%) – кондоминиумы.
Как и следовало ожидать, на полуострове в центре Ванкувера было зафиксировано наибольшее реальное количество освобожденных или вакантных единиц, которые в подавляющем большинстве являются кондоминиумами, в то время как в таких районах, как Shaughnessy and West Point Grey, где расположены более крупные и дорогие односемейные дома, доля таких классифицированных единиц также была одной из самых высоких.
Правительство провинции ожидает, что недавно принятое законодательство, запрещающее стратам ограничивать домовладельцев в сдаче в аренду своих квартир, потенциально добавит тысячи домов на рынок предложения аренды.
Около 2 300 пустующих кондоминиумов по всей Британской Колумбии могут быть сданы в аренду благодаря новым правилам.
На сегодняшний день EHT города Ванкувера собрала в общей сложности 115 миллионов долларов, которые в основном направляются на гранты некоммерческим организациям для финансирования строительства новых зданий доступного жилья.
В апреле 2022 года предыдущий состав городского совета Ванкувера одобрил повышение ставки EHT до 5% от оценочной стоимости недвижимости на 2023 налоговый год. Это выше текущей ставки в 3% на 2021 и 2022 налоговые годы.
Когда налог на пустующие дома был впервые введен в 2017 году, ставка составляла 1%, а первое повышение ставки в 2020 году привело к ее росту до 1,25%.
Войти через Google 
Войти через Facebook
Комментарии