По всей Канаде растет количество случаев мошенничества с арендой жилья

Растущие цены на аренду и усиление конкуренции приводят к 15% росту мошенничества с арендой жилья.

Исторически напряженный сезон аренды жилья в этом году был сопряжен с беспрецедентным количеством мошенничеств, создающих дополнительный риск для арендаторов, которые и так находятся под давлением в поисках жилья.

По сравнению с июнем 2021 года ванкуверская платформа аренды liv.rent в июне 2022 года отметила 47% рост активности на своей платформе.

Между тем, количество сообщений о подозрительных объявлениях увеличилось почти в три раза по сравнению с предыдущим годом, что видно из функции, позволяющей пользователям отмечать подозрительную активность на платформе.

Поскольку студенты начинают возвращаться на предстоящий осенний семестр, а к концу года ожидается появление 432 000 новых постоянных жителей, канадской индустрии аренды жилья необходимо срочно принять меры по защите уязвимых арендаторов.

«Аферы и мошенничество — мой самый большой страх при аренде жилья в Канаде. Я лично не сталкивался с мошенничеством, но слышал истории от друзей, когда они отправляли гарантийный залог просто так» — Джон Хардинг, арендатор liv.rent.

Канадские арендаторы все чаще вынуждены проявлять осторожность при аренде жилья через Интернет, поскольку мошенничество, связанное с арендой, охватило всю страну.

Растущие процентные ставки и низкое предложение привели к высоким ценам на аренду и еще более острой конкуренции за жилье, что усугубляет опасность для арендаторов.

По данным Канадского центра по борьбе с мошенничеством, в 2021 году мошенничество с товарами — в том числе и с арендой — обошлось канадским арендаторам в 12,3 миллиона долларов.

По мере того, как индустрия аренды продолжает развиваться в Интернете, сферы мошенничества становятся все более изощренным и разнообразным.

Поддельные профили и объявления остаются корнем проблемы, но распознать и избежать их часто бывает трудно для арендаторов.

Один из недавних инцидентов связан с объявлением на Kijiji, которое привлекло внимание после того, как несколько арендаторов внесли денежные депозиты фальшивому арендодателю, а на следующий день настоящий владелец жилья попросил их покинуть квартиру.

В условиях стремительного роста цен на аренду жилья — в центре Торонто жилье с одной спальней и без мебели сейчас сдается в среднем за 2140 долларов в месяц — подобная афера может стоить арендаторам более 4 000 долларов, если они заплатят авансом за первый и последний месяц.

В настоящее время на ряде платформ по аренде жилья происходит процесс удаления объявлений, на которые жалуются пользователи, многие из них также предоставляют образовательный контент и предупреждают пользователей о мошенничестве в сфере аренды.

Однако эти усилия в значительной степени не помогают решить проблему, поскольку 43% канадцев сталкивались с фальшивыми объявлениями, что делает очевидной необходимость принятия дополнительных мер безопасности и дополнительных усилий по предупреждению и просвещению арендаторов об опасностях мошенничества при аренде жилья.