• Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Как на дрожжах: Аренда в Канаде растет на фоне падения цен на жилье

Анна Грин

- 26 июля 2022, 23:41

Цены на жилье в Канаде стремительно падают после резкого роста во время пандемии коронавируса, но это не приносит облегчения потребителям, которые сталкиваются с резким ростом арендной платы и снижением покупательской способности по мере роста процентных ставок.

Потенциальные покупатели оказались втянутыми в безумную войну за недвижимость во время пандемии, когда цены на жилье в Канаде выросли более чем на 50% всего за два года.

Теперь конкуренция переместилась в сферу аренды, когда арендодатели требуют предоплату за несколько месяцев вперед, а иногда даже натравливают арендаторов друг на друга, чтобы выяснить, кто заплатит больше.

Средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Канаде выросла на 13,7% с начала года, по данным Rentals.ca, причем в Торонто она увеличилась на 18,5%, а в Ванкувере — на 19,2%.

Переход от ажиотажного спроса на жилье для покупки к аренде делает очевидной более широкую проблему канадского жилья: его просто не хватает, говорит Дэн Скэрроу, президент Macdonald Realty в Ванкувере.

«Более высокие процентные ставки не уничтожают спрос на жилье, они просто смещают спрос с покупки на аренду», — сказал он.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram, где вы можете быстро узнавать все свежие новости.

Банк Канады повысил свою процентную ставку до 2,5% с 0,25% в начале года для борьбы с инфляцией, которая в июне достигла почти 40-летнего максимума в 8,1%.

Быстрый рост стоимости заемных средств охладил рынок недвижимости, снизив среднюю цену на жилье в Канаде на 18,5% с февральского пика, согласно данным Канадской ассоциации недвижимости.

Однако снижение цен, похоже, не помогает потенциальным покупателям, которые теперь не могут получить кредиты из-за гораздо более высоких ставок по ипотечным кредитам. А это, в свою очередь, повышает спрос на аренду.

«Арендная плата стала безумной, потому что людям нужно где-то жить», — говорит Пол Эвистон, агент по недвижимости из Ванкувера. «Спрос на рынке аренды действительно вырос, поскольку многие люди, которые были потенциальными покупателями, теперь вынуждены снимать жилье».

Благодаря такому горячему спросу на аренду инвесторы чувствуют себя достаточно уверенно, чтобы переждать спад цен, а некоторые даже хотят приобрести новые объекты инвестиционной недвижимости.

Агент из Торонто Имран Хан только что продал лофт-квартиру инвестору, который смог сдать ее в аренду в течение нескольких дней после закрытия сделки.

«Рост иммиграции и возвращение в городские центры после пандемии еще больше повысят спрос на городские кондоминиумы», — говорит Хан.

Смещение акцента с собственного жилья на аренду также начинает проявляться в данных по инфляции в Канаде: рост стоимости жилья резко снизился, в то время как инфляция арендной платы остается на уровне 32-летнего максимума, достигнутого в апреле.

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 1

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов



  • Последние
    статьи
  • Последние
    комментарии
  • Популярные
    статьи
  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

  • Последние
    статьи
  • Последние
    комментарии
  • Популярные
    статьи

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены для оплаты на сервис PayPal

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены для оплаты на сервис PayPal

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить