• Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Дома в Канаде теперь продаются со скидкой в 200 000 долларов

Анна Грин

- 19 июля 2022, 15:46

Это резкое падение — всего лишь коррекция канадского рынка недвижимости, который уже давно функционирует вне всяких разумных представлений об экономических основах.

Фото: Peter J. Thompson/National Post

В Виктории роскошный дом с пятью спальнями, выставленный на продажу за $2,25 млн, в итоге был продан за $1,93 млн — меньше на 320 000 долларов. В том же месяце дом на другом побережье — в Галифаксе — был продан на 140 000 долларов ниже его номинальной цены в $900 000.

В пригородах Торонто почти ежедневно появляются дома, проданные со скидкой более 100 000 долларов.

Отдельно стоящий дом в Миссиссауге, к западу от Торонто, был выставлен на продажу в апреле за $1,6 млн. Через два месяца продавцы продали его за $1,38 млн.

Мини-особняк с четырьмя спальнями в Брэмптоне, в 40 км к северо-западу от Торонто, был выставлен на продажу по цене $1,8 млн, но в итоге был продан за $1,5 млн, то есть со снижением цены на $300 000.

Аналогичный дом в Брэмптоне был выставлен на продажу 35 дней по цене $1,4 млн, прежде чем продавцы приняли предложение на $250 000 ниже.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram, где вы можете быстро узнавать все свежие новости

Еще одним явлением, поразившим канадскую недвижимость в последние недели, стал всплеск «делистингов» — домов, которые снимаются с продажи после того, как не смогли привлечь ни одного предложения.

В некоторых регионах Онтарио за последние 30 дней было снято с продажи больше домов, чем продано.

Если продавцы переоценивают стоимость своих домов, то это в основном потому, что продажи жилья в Канаде более года определялись прямо противоположным явлением. В это время в 2021 году практически на всех рынках недвижимости Канады происходили торги, в результате которых дома продавались на 20% дороже первоначальной цены.

В Оттаве в сентябре прошлого года средняя цена предложения составляла $524 000, а средняя цена продажи — $670 000, то есть в среднем дома продавались на $146 000 дороже. Еще в марте в Торонто было зафиксировано превышение предложения над ценой продажи более чем на $500 000.

Возвращение ситуации «продано ниже цены» на канадский рынок  недвижимости является одним из наиболее очевидных сигналов рынка, который вступает в период длительного свободного падения.

Только в июне цены на канадское жилье упали на 1,9%, что в аналитическом отчете Royal Bank было названо «самым большим в истории снижением за один месяц».

«Цены на жилье в Канаде падают все быстрее и быстрее, особенно в Онтарио и некоторых районах Британской Колумбии», — говорится в статье.

Главным фактором снижения является изменение процентной ставки. На прошлой неделе, в рамках своей постоянной попытки сдержать стремительно растущую инфляцию, Банк Канады повысил ставку до 2,5%. Во время пандемии COVID-19, напротив, процентные ставки находились на минимальном уровне в 0,25%.

Пока что резкое падение является лишь коррекцией канадского рынка недвижимости, который уже давно функционирует вне всяких разумных представлений об экономических основах. За последние 20 лет средние цены на недвижимость в Канаде выросли на 375% по всей стране — этот скачок сделал покупку жилья недоступным для миллионов канадцев.

Даже дома, продающиеся по цене «ниже запрашиваемой», по-прежнему стоят на 100% дороже, чем всего несколько лет назад.

На прошлой неделе дом с пятью спальнями за чертой города Фредериктон, провинция Нью-Брансуик, был продан за 720 000 долларов, что лишь немного ниже заявленной цены в $725 000. Однако в ноябре 2019 года этот же дом был продан за $475 000. Даже при продаже «по заниженной цене» темпы роста стоимости составляют почти 8 000 долларов в месяц!

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Будьте первыми, кто поставит оценку

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов



  • Последние
    статьи
  • Последние
    комментарии
  • Популярные
    статьи
  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

  • Последние
    статьи
  • Последние
    комментарии
  • Популярные
    статьи

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены для оплаты на сервис PayPal

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены для оплаты на сервис PayPal

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить