Рост продаж жилья в Ванкувере и Калгари свидетельствует о том, что покупатели «наконец-то» отреагировали на снижение ставок

Последние данные о продажах жилья в Ванкувере и Калгари свидетельствуют о заметном росте продаж.

После нескольких месяцев вялой активности оба города сообщили о высоких показателях продаж в октябре, что говорит о том, что покупатели, возможно, вновь выходят на рынок, поскольку стоимость заемных средств снижается.

Продажи жилья в Ванкувере с учетом сезонных факторов выросли на 27,2% с сентября по октябрь, что стало самым значительным месячным ростом с момента подъема, вызванного пандемией в июне 2020 года.

Совет по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) также отметил, что в годовом исчислении продажи выросли на 31,9%, причем продажи всех типов недвижимости увеличились в два раза: отдельно стоящих домов — на 26%, кондоминиумов — на 33,4%, а отдельно стоящих домов — на 40,7%.

«Ожидания более быстрого снижения ставок, вероятно, помогли поддержать рынок недвижимости», — говорится в отчете Национального банка, подчеркивая, что тенденции изменения процентных ставок могут сыграть ключевую роль в недавнем всплеске.

Эндрю Лис, директор по экономике и аналитике данных Greater Vancouver Realtors (GVR), прокомментировал очевидный сдвиг в настроениях покупателей: «Как правило, снижение ставок по ипотеке стимулирует спрос, и высокие показатели продаж в октябре говорят о том, что покупатели, возможно, наконец-то отреагировали на снижение стоимости заемных средств после нескольких месяцев ожидания в стороне».

Он также отметил, что рынок Ванкувера начинает демонстрировать новую силу после длительного периода смягчения.

Рынок Калгари также продемонстрировал признаки возвращения.

Согласно данным Совета по недвижимости Калгари (CREB), продажи жилья с учетом сезонных колебаний выросли в октябре на 9,4 % в месячном исчислении, достигнув самого высокого уровня с января.

Рост был обусловлен в основном спросом на недвижимость более высокого класса, причем заметный прирост показали дома стоимостью свыше $600 000.

В октябре в обоих городах наблюдались различия в динамике предложения, хотя количество новых объектов выросло на обоих рынках. В Ванкувере количество новых предложений выросло на 2,3% за месяц, а количество активных предложений снизилось на 0,2%, что приблизило рынок к равновесию.

Рынок Калгари остается напряженным в нижнем и среднем ценовых диапазонах, при этом уровень запасов улучшился по сравнению с прошлым годом, но все еще остается ограниченным.