С 1 января 2023 года Канада запретит иностранцам покупать недвижимость: для кого будут исключения

Со следующего года иностранцам запретят покупать недвижимость в Канаде, но будет ряд исключений, в том числе для многих иностранных рабочих и иностранных студентов, которые планируют жить в Канаде длительное время.

Начиная с 1 января 2023 года, иностранным коммерческим предприятиям и лицам будет запрещено приобретать жилую недвижимость в Канаде в течение двух лет.

Запрет, принятый парламентом 23 июня, направлен на решение проблемы доступности жилья.

Неканадским юридическим лицам, таким как корпорации, и канадским юридическим лицам, контролируемым иностранными государствами, также будет запрещено покупать недвижимость.

Существуют некоторые исключения, в том числе для тех, кто имеет временное разрешение на работу, претендентов на статус беженца и иностранных студентов, отвечающих определенным критериям.

Исключения:

• Граждане и постоянные жители Канады.
• Иностранные студенты, отвечающие определенным требованиям, в том числе проведшие большую часть предыдущих пяти лет в Канаде. Они смогут приобрести недвижимость на сумму не более $500 000.
• Рабочие, которые работали и подавали налоговые декларации в Канаде в течение как минимум трех из четырех лет, предшествующих покупке недвижимости.
• Дипломаты, сотрудники консульств и члены международных организаций, проживающие в Канаде.
• Иностранец (который является физическим лицом), который приобретает жилую недвижимость в Канаде вместе со своим супругом или партнёром по гражданскому браку, если супруг или партнёр по гражданскому браку является гражданином Канады, индейцем или постоянным резидентом Канады.
• Покупатели, которые являются защищёнными лицами по Закону об иммиграции и защите беженцев
• Индейцы или постоянные резиденты Канады.

Иностранцы, уличенные в нарушении запрета, будут оштрафованы на сумму до $10 000 и могут быть обязаны продать недвижимость.

Некоторые инсайдеры рынка недвижимости выступили против постановления.

Они обеспокоены тем, что у Канады может сложиться репутация страны, враждебно относящейся к иностранным инвестициям.