• Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Спад на рынке жилья Канады будет "усиливаться и распространяться"

Анна Грин

- 10 сентября 2022, 8:19

Канадский рынок жилья «утяжеляется» высокими процентными ставками. Поскольку дальнейшее повышение ставок не за горами, рынок ожидает прохладная осень.

рынок недвижимости канады

В докладе, опубликованном ранее на этой неделе, Роберт Хоуг, помощник главного экономиста крупнейшего банка Канады RBC (Royal Bank of Canada), заявил, что тенденции охлаждения, наметившиеся на рынках жилья весной этого года, все еще «прочно» сохраняются по всей стране, а активность перепродаж и цены в августе еще больше снизились.

Большинство рынков в Онтарио, Британской Колумбии и Квебеке сейчас функционируют «значительно ниже» допандемических уровней, а коррекции цен способствуют ослабление спроса и предложения и «кислые» настроения покупателей.

«Растущие процентные ставки заставляют многих покупателей уходить в сторону и сокращают покупательский бюджет других. Наши ожидания того, что Банк Канады повысит свою учетную ставку до 3,5% к осени, будут продолжать охлаждать рынки в ближайшие месяцы», — сказал Хоуг.

«Мы видим, что спад усиливается и распространяется по мере того, как покупатели занимают выжидательную позицию, выясняя последствия повышения кредитных ставок».

Торонто и Ванкувер — наименее доступные рынки Канады — подвергаются наибольшему риску из-за чрезмерного роста цен. В пригородах вокруг этих двух городов наблюдалось самое значительное падение цен, отметил он.

Однако покупатели в Торонто «не сдаются», сказал Хоуг. Хотя уровень перепродажи жилья все еще ниже допандемического, он вырос на 11% (с учетом сезонных колебаний) в период с июля по август.

Сводный индекс цен на жилье MLS в городе упал пятый месяц подряд — на 2,8% до $1 120 000 — и сейчас находится на 16% ниже весеннего пика. Продолжающееся снижение цен предоставит дополнительные возможности для беспокойных покупателей.

Хоуг ожидает, что пригородные отдельные дома, на которые пришлось наибольшее снижение цен, в ближайшей перспективе испытают дальнейшую коррекцию, в то время как цены на кондоминиумы должны сохранить свою устойчивость, поскольку покупатели обращают свое внимание на доступные варианты.

Тем временем в Ванкувере спад «в самом разгаре», но пока нет признаков того, что рынок достиг дна.

Продажи и активность продолжают падать — в августе они снизились на 4% и 2,2%, соответственно, по сравнению с предыдущим месяцем. С момента пика перепродажа жилья снизилась на 46%, в то время как базовые цены упали на 6,7%.

Как и в Торонто, в пригородах Ванкувера наблюдалось наибольшее снижение цен. За последние три месяца цены в Pitt Meadows, Maple Ridge и Port Coquitlam упали более чем на 10%. В некоторых районах долины Фрейзер, где в 2021 году наблюдался «массовый» рост цен, они снизились более чем на 15%.

«Резкий рост процентных ставок и частичное возвращение людей в офисы, очевидно, заставляют покупателей более существенно менять цены на недвижимость вдали от городского ядра Ванкувера», — сказал Хоуг.

«Мы ожидаем, что в ближайшие месяцы активность во всем регионе будет оставаться спокойной, поскольку рынок продолжает адаптироваться к новым реалиям. Повышение процентных ставок — это большая пилюля для покупателей, столкнувшихся с одними из самых высоких цен на жилье в Канаде».

«Мы считаем, что рынок будет продолжать [ослабевать] в предстоящий период, так как более высокие процентные ставки бросают вызов покупателям. Тем не менее, спрос и предложение в целом остаются сбалансированными, что должно удержать цены от резкого падения».

В Калгари происходит «мягкая коррекция», так как рынок продолжает сдерживать рост после бурного роста активности в начале 2022 года.

Однако даже после шести месяцев снижения подряд — включая падение на 2,2% с июля по август — перепродажи домов в городе остаются «оживленными» и значительно превышают уровни до пандемии.

Присоединяйтесь к нашей Facebook группе: задавайте вопросы, делитесь впечатлениями, знакомьтесь с интересными людьми в Британской Колумбии.

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 1

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Как изменился Ваш семейный бюджет в результате высокой инфляции и повышения процентных ставок?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
«Кирпичи с сюрпризом» могут помочь спасти пчел

«Кирпичи с сюрпризом» могут помочь спасти пчел

За сутки на Херсощине вследствие обстрелов погибли два человека

За сутки на Херсощине вследствие обстрелов погибли два человека

Канцлер Германии Шольц пообещал взвешивать все шаги по Украине

Канцлер Германии Шольц пообещал взвешивать все шаги по Украине

Палестинский подросток устроил стрельбу в Восточном Иерусалиме

Палестинский подросток устроил стрельбу в Восточном Иерусалиме

Ученые раскрыли секрет стоматологов XVII века

Ученые раскрыли секрет стоматологов XVII века

Информация чувствительна: Игнат указал на важную деталь из-за заявлений СМИ о

Информация чувствительна: Игнат указал на важную деталь из-за заявлений СМИ о "24 самолетах"

Стрельба в Израиле: среди жертв есть гражданка Украины, - посольство

Стрельба в Израиле: среди жертв есть гражданка Украины, - посольство

Белоруска Арина Соболенко стала победительницей Australian Open

Белоруска Арина Соболенко стала победительницей Australian Open

Варфоломей назвал

Варфоломей назвал "дьявольской" войну в Украине

По всей России перестали оформлять десятилетние загранпаспорта. В Москве говорят, что выдают документы «в обычном режиме»

По всей России перестали оформлять десятилетние загранпаспорта. В Москве говорят, что выдают документы «в обычном режиме»

Украина сражается за европейские ценности и должна победить в войне, - глава Еврокомиссии

Украина сражается за европейские ценности и должна победить в войне, - глава Еврокомиссии

Бизнес сможет забронировать до 50% военнообязанных работников: детали постановления Кабмина

Бизнес сможет забронировать до 50% военнообязанных работников: детали постановления Кабмина

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Как изменился Ваш семейный бюджет в результате высокой инфляции и повышения процентных ставок?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить