• Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

TD Bank прогнозирует падение цен на жилье в Канаде до 25 % к началу 2023 года

Валентина

- 29 августа 2022, 17:00

Согласно новому отчету TD Bank, средняя цена на жилье в Канаде может упасть на 20-25 % с пика, достигнутого в начале этого года, до первого квартала 2023 года.

недвижимость Канады
R.J. JOHNSTON / TORONTO STAR

В докладе, опубликованном в понедельник, говорится, что снижение цен произошло летом, когда выросли ипотечные и процентные ставки. Многие ожидают, что падение продолжится осенью и даже зимой.

Последние данные Канадской ассоциации недвижимости (CREA) показали, что в июле цены составили $629 971, что на 5 % ниже по сравнению с $662 924 в июле прошлого года. С поправкой на сезонность этот показатель составил $650 760, что на 3 % меньше, чем в июне.

Прогнозируемое в отчете падение цен представляет собой беспрецедентное снижение, по крайней мере, с конца 1980-х годов, когда началось изучение данных, но оно следует за не менее беспрецедентным ростом во время пандемии, написала экономист TD Риши Сонди.

Сонди говорит, что худших последствий, скорее всего, удастся избежать благодаря нескольким факторам, которые помогут смягчить спрос на жилье и цены — самый быстрый цикл повышения ставок за последние десятилетия, растущие доходы потребителей и избыточные сбережения, а также низкие запасы на рынке новых и перепродаваемых объектов.

Прогноз Сонди по ценам совпадает с прогнозом трио экономистов Desjardins. Они ожидали, что средняя цена на жилье в стране упадет на 15 % между февральским максимумом — $817 253 — и концом 2023 года, но в августе скорректировали свой прогноз, предсказав падение на 20-25 %.

Между тем, CREA в июне прогнозировало, что средняя цена на жилье в стране вырастет на 10,8 % в годовом исчислении до $762 386 к концу 2022 года и достигнет $786 252 в 2023 году.

karamysh/Shutterstock

Мерай Мансур, агент по недвижимости в Торонто, говорит, что прогноз Сонди кажется более реалистичным, исходя из того, что она видела в последние месяцы.

В таких районах Торонто, как Бичес и Лесливилль, по ее данным, цены уже упали на 10 %.

«По-настоящему умный покупатель ухватится за эту возможность, но некоторые покупатели думают, что еще немного… и цены упадут намного больше», — говорит она.

Она рассматривает этот период как «перезагрузку», особенно для продавцов, привыкших к войнам на торгах и стремительному росту цен, когда рынок был на подъеме во время пандемии.

В отчете Сонди также говорится о том, что к первому кварталу 2023 года количество продаж жилья упадет на 35%.

Immigration - 750 × 200

Большая Facebook группа о Ванкувере

Задавайте вопросы, делитесь впечатлениями, знакомьтесь с новыми и интересными людьми. Присоединиться!

По данным CREA, июльские продажи жилья упали на 5,3 % по сравнению с июнем. Фактическое количество продаж в прошлом месяце составило 37 975, что на 29 % меньше, чем в июле прошлого года.

В долгосрочной перспективе TD по-прежнему позитивно оценивает перспективы жилищного строительства, поскольку, по его прогнозам, рост населения должен оставаться стабильным, поддерживая фундаментальный спрос на жилье.

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 1

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Как изменился Ваш семейный бюджет в результате высокой инфляции и повышения процентных ставок?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
Российское научное судно в порту ЮАР встретили протестующие экоактивисты

Российское научное судно в порту ЮАР встретили протестующие экоактивисты

Ученые раскрыли секрет стоматологов XVII века

Ученые раскрыли секрет стоматологов XVII века

Информация чувствительна: Игнат указал на важную деталь из-за заявлений СМИ о

Информация чувствительна: Игнат указал на важную деталь из-за заявлений СМИ о "24 самолетах"

Стрельба в Израиле: среди жертв есть гражданка Украины, - посольство

Стрельба в Израиле: среди жертв есть гражданка Украины, - посольство

Канцлер Германии Шольц пообещал взвешивать все шаги по Украине

Канцлер Германии Шольц пообещал взвешивать все шаги по Украине

Белоруска Арина Соболенко стала победительницей Australian Open

Белоруска Арина Соболенко стала победительницей Australian Open

Варфоломей назвал

Варфоломей назвал "дьявольской" войну в Украине

По всей России перестали оформлять десятилетние загранпаспорта. В Москве говорят, что выдают документы «в обычном режиме»

По всей России перестали оформлять десятилетние загранпаспорта. В Москве говорят, что выдают документы «в обычном режиме»

Украина сражается за европейские ценности и должна победить в войне, - глава Еврокомиссии

Украина сражается за европейские ценности и должна победить в войне, - глава Еврокомиссии

В Германии и Испании напали на объекты дипмиссий Италии

В Германии и Испании напали на объекты дипмиссий Италии

Пограничники показали, как

Пограничники показали, как "отправили на орбиту" российский склад с БК

Бизнес сможет забронировать до 50% военнообязанных работников: детали постановления Кабмина

Бизнес сможет забронировать до 50% военнообязанных работников: детали постановления Кабмина

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Как изменился Ваш семейный бюджет в результате высокой инфляции и повышения процентных ставок?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить