В Британской Колумбии вводится жесткий контроль за незаконной краткосрочной арендой жилья Airbnb

Правительство Британской Колумбии готово выступить против краткосрочной аренды жилья в провинции всего через несколько недель после того, как оно обвинило популярные сайты Airbnb и Vrbo в том, что они занимают столь необходимое жилье во время продолжающегося кризиса предложения.

С 1 мая компании, сдающие жилье в аренду, должны будут удалить объявления, которые провинция сочтет нарушающими правила, иначе им грозят штрафы до $10 тыс. или даже судебный запрет со стороны провинции.

Согласно правилам, хозяева могут сдавать жилье на короткий срок только в том случае, если дом является их основным местом жительства. Исключение составляют лишь несколько курортных поселков, включая Уистлер. Нарушение новых правил может привести к крупным штрафам в размере $5 тыс. в день для хозяев.

По словам премьер-министра Дэвида Эби, это жизненно важный шаг к тому, чтобы сделать жилье доступным для жителей Британской Колумбии.

Рави Кахлон, министр жилищного строительства, сказал, что важно узнать у хозяев, соответствуют ли они новым правилам.

«Ответственность за соблюдение правил лежит на хозяине и арендной платформе», — сказал он.

Если будет установлено, что хозяева и платформа нарушают ограничения, они получат уведомление о несоответствии и будут обязаны удалить объявление. Платформы также должны будут регулярно делиться данными с провинцией.

«Гостям не грозят никакие штрафы», — добавил Кахлон.

Многие местные власти, например, в Ванкувере, уже ввели ограничения, но, по словам Кахлона, это добавляет еще один уровень для соблюдения требований.

Критики плана осудили провинцию за ограничения, заявив, что они вводятся в преддверии оживленного летнего сезона, а хозяева и гости вынуждены искать выход из положения, поскольку о них было объявлено лишь за несколько месяцев до того, как они должны были вступить в силу.

Ассоциация прав собственности Британской Колумбии уже выразила свою обеспокоенность тем, что новые ограничения усложнят поиск мест для проживания, что негативно скажется на туристической отрасли.

Многие домовладельцы также настаивают на том, что такие компании, как Airbnb, имеют решающее значение для их финансового благополучия и помогают компенсировать такие расходы, как высокие ставки по ипотеке, налоги на недвижимость или другие финансовые трудности. Сотни владельцев недвижимости в Виктории намерены оспорить закон в суде.

Несмотря на сопротивление жителей, около 17 населенных пунктов примут участие в акции, которая начнется в ноябре.

Туристический центр острова Ванкувер, расположенный в районе Тофино, был первым, кто решил принять решение, поскольку на этот район не распространялись правила, но совет решил пойти против многих жителей и проголосовать за ограничение краткосрочной аренды.

По мнению провинции, краткосрочная аренда сокращает количество вариантов жилья для людей, которые живут и работают в Британской Колумбии. По состоянию на октябрь в Британской Колумбии насчитывалось около 28 тыс. объявлений о краткосрочной аренде, что на 20% больше, чем в 2022 году. По оценкам провинции, от 40 до 50 % объявлений в целом не соответствуют требованиям.

По словам Эби, на этих платформах было зарегистрировано до 19 тыс. отдельных домов, и если удастся вернуть на рынок хотя бы половину из них, это будет иметь большое значение.

«Это уже оказывает влияние, но мы подозреваем, что после 1 мая… мы начнем видеть большее влияние», — сказал он.

Airbnb заявила, что «не оказывает значимого влияния на жилищный кризис».

Подробнее о правилах для хозяев можно прочитать здесь.