Продажи жилья в Большом Ванкувере снизились на 43% по сравнению с июлем прошлого года

По данным Совета по недвижимости Большого Ванкувера (Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV)), продажи домов в прошлом месяце упали на 43% по сравнению с июлем 2021 года и на 23% по сравнению с июнем прошлого года.

Общее количество продаж в регионе составило 1 887, что на 35,2% ниже среднего показателя продаж за 10 лет в июле.

Совет говорит, что эти цифры свидетельствуют о наступлении нового рыночного цикла, характеризующегося снижением спроса на жилье.

«Я думаю, что покупатели и продавцы жилья берут передышку после бурного двухлетнего периода», — сказал Крейг Манн, вице-президент по коммуникациям REBGV.

По его словам, осторожность покупателей вызвана ростом процентных ставок и инфляционными проблемами.

Совет говорит, что часть нового рыночного цикла включает постепенный рост числа выставленных на продажу домов, но в прошлом месяце в листингах числилось 3 960 домов, что почти на 10% меньше, чем в июле 2021 года и на 25% меньше, чем в июне 2022 года.

Между тем, общая базовая цена в регионе в прошлом месяце составила более 1,2 миллиона долларов, что примерно на 10% выше, чем в июле 2021 года, и на 2% ниже, чем в июне 2022 года.

Мунн сказал, что за последние три месяца цены начали снижаться, но постепенно, примерно на 2%в месяц.

Брендон Огмундсон, главный экономист Ассоциации недвижимости Британской Колумбии, сказал, что спрос охлаждается по всей провинции.

«Независимо от того, на какой рынок вы смотрите, продажи на 20-25% ниже, чем обычно для этого времени года», — сказал Огмундсон.

Хотя цены медленно снижаются, большое падение цен маловероятно.

«То, что мы видим, — это вполне нормальная реакция рынка на очень высокие процентные ставки».

Торонто не отстает

Продажи жилья в GTA упали почти на 50% по сравнению с прошлым годом.

Июльские продажи снизились на 47% по сравнению с тем же периодом прошлого года и на 24% по сравнению с июнем прошлого года.

Некоторые продавцы даже прекращают размещение своих объявлений, чтобы воспользоваться преимуществами горячего рынка аренды, где количество вакансий снижается, а цены растут.

Источник

Читайте по теме:

1. В каких странах канадцы хотят купить недвижимость? ТОП-10
2. Канаду ждет рекордная коррекция цен на недвижимость: продажи могут упасть на 42%
3. Как на дрожжах: Аренда в Канаде растет на фоне падения цен на жилье
4. Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять дом в ипотеку в Торонто и Ванкувере