Цены на жилье в Канаде могут упасть на 14-30%

Прогноз DBRS Morningstar на 2021 год

Агентство кредитных рейтингов DBRS Morningstar считает, что пандемия уменьшит цены на жилье в крупных городах Канады на 10-15% к 2022 году.

По из подсчетам некоторые держатели ипотечных кредитов по такому сценарию также могут отстать по платежам, особенно в нефтедобывающих провинциях, где экономический шок будет более значительным.

Ожидается, что снижение цен на жилье будет более резким в таких городах, как Торонто и Ванкувер, где в последние годы наблюдался «значительный рост цен».

Даже в «умеренном» сценарии, предполагаемом DBRS, цены на жилье в Торонто упадут на 14%.

Рейтинговое агентство заявило, что оно не прогнозирует, а скорее устанавливает критерии «умеренных» и «неблагоприятных» сценариев. При построении сценариев DBRS Morningstar учитывали задолженность по ипотечным кредитам и анализ рейтингов долга.

Все 10 канадских провинций будут испытывать резкие спады экономики в 2020 году даже при умеренном сценарии. По прогнозам, Альберта, Саскачеван, Ньюфаундленд и Лабрадор будут испытывать наибольшее снижение ВВП из-за дополнительного воздействия низких цен на нефть.

Прогноз Moody’s Analytics на конец 2020 года

Финансовая компания Moody’s Analytics опубликовала экономический прогноз по второму кварталу 2020 года, в котором говорится, что цены на жилье могут снизиться на 30%, в зависимости от того, когда будут ослаблены карантинные ограничения.

В прогнозе предлагается несколько сценариев будущего — в лучшем случае цены на жилье упадут на 8%, в худшем — 30% в следующем квартале, а восстановление рынка займет от 1-2 года.

Экономисты считают, что сделки на рынке жилья продолжат сокращаться, а также ожидают больше просроченных платежей по ипотечным кредитам. Еще один важный момент для будущего канадской недвижимости — каким будет уровень безработицы в стране.

Источник 1, источник 2