Городской совет Ванкувера одобрил строительство трех самых высоких башен в истории города

Городской совет Ванкувера одобрил изменение зонирования участка в центре города, открыв путь к строительству трех самых высоких небоскребов в истории Ванкувера.

В понедельник проект был утвержден семью голосами против трех. Девелопер Holborn Group сможет построить одну 79-этажную башню и две 68-этажные на квартале, ограниченном улицами Georgia, Seymour, Dunsmuir и Richards.

«Это проект, который выпадает раз в жизни нашего города», — заявил советник Питер Майзнер, поддержавший изменение зонирования.

Проект предусматривает:

• 1 546 жилых квартир, из которых 82% будут рыночным жильем (strata);
• отель на 920 номеров;
• трехуровневую смотровую площадку с садом на вершине самой высокой башни, открытую для всех желающих.

Советник Сара Кирби-Янг отметила, что территория сейчас используется крайне неэффективно.

«Сейчас это фактически бетонное пространство, предназначенное главным образом для хранения автомобилей. Этот участок явно недоиспользуется с точки зрения общественной пользы. Совет неоднократно заявлял, что стремится сделать Ванкувер более живым городом, и этот проект полностью соответствует этой цели».

Одним из условий одобрения стало также изменение назначения принадлежащей Holborn парковки на пересечении Abbott Street и East Hastings. Там планируют построить социальное жилье, которое будет включать детский сад и галерею искусства коренных народов.

Мэр Кен Сим и все шесть советников от партии ABC Vancouver проголосовали за проект, назвав предложенную архитектурной компанией Henriquez Partners Architects концепцию знаковым дополнением к облику города.

«Именно такими зданиями Ванкувер должен гордиться», — заявил советник Майк Классен, охарактеризовав проект как «продуманную архитектуру, формирующую город».

При этом сроки начала строительства пока не определены. Причиной называют нынешнюю ситуацию на рынке жилья и в экономике. Кроме того, Nav Canada предупредила, что из-за требований авиационной безопасности высоту зданий, возможно, придется уменьшить.

Проект вызывает споры

Несмотря на одобрение, проект сопровождается критикой.

Город Ванкувер сейчас пересматривает свою политику в отношении высотных зданий. Советник Шон Орр считает, что утверждать три самых высоких здания города до завершения этой работы было преждевременно.

«Не думаю, что нам стоит спешить. Мы вполне можем немного притормозить», — сказал он.

Однако наиболее эмоциональные споры касались не высоты башен, а деятельности компании Holborn на территории Little Mountain.

Ранее здесь десятилетиями находился район социального жилья. В 2008 году провинция продала участок Holborn и предоставила компании беспроцентный кредит на $211 млн сроком на 18 лет.

Старые дома были быстро снесены, из-за чего около 700 человек лишились жилья. После этого участок оставался практически пустым более десяти лет. Завершение строительства последней очереди обещанного социального жилья запланировано только на конец этого лета — спустя 17 лет после сноса.

Генеральный директор Holborn Джу Ким Тиа заявил:

«Большая часть социального жилья уже построена, причем раньше, чем какое-либо коммерческое жилье. Мы не отказываемся от своих обязательств».

Однако эти аргументы не убедили советницу Люси Мэлони, которая проголосовала против проекта.

«Я не считаю, что Holborn должна получать такую награду за то, как компания вела себя на протяжении многих лет», — сказала она.