19

Апреля

3:10 PM

Ваш главный источник информации о жизни
в Британской Колумбии!

Ипотека в Канаде: частным предпринимателям к прочтению обязательно!


Хорошие новости! Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) на стороне частных предпринимателей. Получить ипотеку будет легче.

Частные предприниматели –  уникальная категория заемщиков. К таким заявителям совсем другие требования, нежели к тем, кто трудоустроен на полную рабочую ставку по найму. Посудите сами, прибыль владельца бизнеса зависит от того, насколько хорошо идут дела его компании. В глазах банка доход заявителей нестабилен и непредсказуем. Хорошая новость в том, что CMHC изменила требования. В теории, процесс квалификации на ипотеку для самоустроенных клиентов станет легче.

Какое отношение CMHC имеет к моей ипотеке?

Покупая недвижимость с менее чем 20% первоначального взноса, означает, что ваша ипотека должна быть застрахована от невыплаты. Заемщикам с менее чем 20% взноса обязательно нужно иметь mortgage default insurance – страхование от неисполнения заемщиком обязательств по кредиту. На сегодняшний день, такой тип страхования предоставляют 3 крупнейших компании: CMHC – Canada Mortgage and Housing Corporation,, Canada Guaranty, Genworth.

Почему такое страхование обязательно?

Жизненные случаи бывают разные, а банку нужны гарантии. Таким образом, кредитное учреждение пытается себя обезопасить, на случай непредвиденного, (потеря заработка, болезнь или преждевременная смерть заемщика). Кроме того, у застрахованных ипотек меньше процентная ставка, что понятно, у банка меньше риска.

Какая разница при подаче на ипотеку, если у меня свой бизнес?

В процессе квалификации на ипотеку частные предприниматели должны доказать свою платежеспособность, ровно как и те, кто работает по найму. Разница в предоставляемой документации. Частные предприниматели должны предоставить  налоговые декларации (за последние 2 года), отчеты о выплате налогов, финансовые отчеты об активах, прибыли и убытках своей компании, сертификат регистрации, а также лицензии на оказание услуг и так далее, список этим не ограничивается.

Что изменится?

Во-первых, CMHC пополнила список факторов, которые смогут помочь кредитным учреждениям принять решение о выдаче ипотеки тем, кто в бизнесе менее 2-ух лет.

Будут учитываться такие факторы как:

  • Был ли куплен существующий бизнес
  • Достаточно ли наличных в резерве
  • Насколько предсказуемы доходы
  • Профессиональная подготовка и образование заемщика

Во-вторых, пополнился список документов, которые можно предоставить в подтверждение заявления. Таким образом появится больше возможностей показать достаточных доход заявителя, списав при этом расходы в налоговой декларации.

Что CMHC этим пытается сделать?

Изменения вступят в силу 1 октября 2018 года. Главная идея нововведения, чтобы предприниматели и владельцы бизнеса смогли легче получить CMHC страхование, что в свою очередь даст им возможность получить более выгодные условия и как правило более низкую ставку по ипотеке.

Что это все значит для предпринимателей?

Больше возможностей, меньшая вероятность отказа.  К каждому заявлению на ипотеку банк или другое кредитное учреждение могут отнестись по-разному. Вариантов и кредиторов множество, подобрать лучший поможет ипотечный брокер.

Евгения

Лицензированный Ипотечный Брокер

604.970.6499

[email protected]

Оставляйте комментарии внизу 

Популярные материалы:

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Ищу работу. Автомаляр

Ищу работу Работаю в России, Санкт Петербурге. Занимаюсь восстановлением лакокрасочного покрытия автомобилей. Ремонт любой сложности

22

Установка сайдинга (контракт/часы)

Строительная компания приглашает плотников с опытом работы в сайдинге. Полная рабочая неделя, зарплата $25-35 в час (в зависимоти от опыта). Также имеется пакет четрежей и описание для субподряда на estimate. Наличие собственного интрумента – привествуется. …

23

Требуются плиточники и помощники

Требуются плиточники со стажем. Оплата почасовая от $25 и выше, взависимости от опыта работы. Свой инструмент иметь не обязательно. Машина обязательно так как проекты разные и находятся в разных местах в Ванкувере и окрестностях. Легальный …

89

Оцифровка старых видозаписей

Прошлое вернуть можно!!! Перевод старых видеокассет камер всех типов в качественные файлы для вашего компьютера и большого экрана телевизора. Качество без потерь, низкие цены. Сделайте это как можно быстрее – все чаще случаи, когда записи …

19

Фламенко в Ванкувере

Приветствуем всех на вечер живого фламенко в формате испанского таблао в исполнении танцевальной труппы Karen Flamenco. Часовая постановка приветствует зрителей всех возрастов каждую субботу в 15:00 и 17:00 в Ванкувере на Грэнвилл-айленд. Билеты можно приобрести …

7

Частные уроки русского языка – учитель с 30 -летним...

Учитель русского и литературы со стажем работы более 30 лет, научит вашего ребенка читать, писать и говорить на русском! Занятия в группах или индивидуально. В программу включены: – изучение букв русского алфавита – письмо – …

74

Нужны помощники в строительную компанию

В строительную компанию требуются помощники с минимальными навыками Необходим легальный статус в Канаде Необходимо иметь канадские права управления автомобилем минимум 2 года Оплата от $16 в час Полный рабочий день Возможен рост Оплата каждую пятницу …

122

Требуются Lighting technitian

Lighting Company в связи с расширением бизнеса ищет опытных специалистов и работников без опыта. Идеальный кандидат должен быть мотивированным, увлеченным и должен уметь эффективно и результативно работать в командной среде. У нас есть вакансия на …

33

Ремонт квартир, домов и др. Комплексно под ключ! Гарантия!

Ремонт Под Ключик! Дома Квартиры Новострой. Цены договорные есть скидки на работы и материалы! Многолетний опыт качество, сжатые сроки, гарантия. Работаем во всех районах Ванкувера. Любой объем от маленьких и срочных до больших. Форма оплаты …

50

Установка сайдинга (контракт/часы)

В строительную компанию приглашаем плотников с опытом работы в сайдинге. Полная рабочая неделя, зарплата $25-35 в час (в зависимости от опыта). Имеется пакет чертежей и описание для субподряда на estimate. По всем вопросам [email protected] или …

47

Услуги Генерального Подрядчика

MOLIBU Construction, Inc. Строительная компания полного цикла. Предлагаемые услуги: – ПОЛНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ И КОММЕРЧЕСКИХ ЗДАНИЙ, КВАРТИР, ДОМОВ – НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ – ЗЕМЕЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ – ОБЩИЙ КОНТРАКТ – Помощь в получении разрешения на …

26

Интернет-магазин прикольных подарков и товаров

Ищете оригинальный подарок для человека у которого уже есть все или нет ничего? В нашем интернет-магазине Вы можете сделать веселый подарок который подойдет практически для любого случая жизни Вашим родственникам, друзьям, коллегам. Причем такой, который …

77

Green Light Immigration

Помощь по иммиграции в Канаду: разрешения на работу, помощь студентам, оформление визы, спонсорство, бизнес иммиграция и другие программы. Наша компания находится на рынке уже более десяти лет, и мы можем гордится самым высоким процентом успешных …

249

Canadian Immigration Lawyer

Boughton Law corporation was established in 1949 and continues to operate as a full service commercial firm with a large cross border practise. Our experienced Immigration lawyers provide a complete range of services for Immigration …

88

Alternative mortgage, Private financing, and commercial f...

We specialize in commercial, construction and private lending solutions. We are your go to stop for all alternative financing needs. NEED MONEY? Our innovative and creative approach to delivering fast and easy access to money …

61

Polyclinic Rehabilitation Institute

Do you have any health problems? Do you live with chronic pain? Injured in an accident? Make the right choice! Consult professionals! The specialists from Polyclinic Rehabilitation Institute are ready to help you. The Institute …

82

Anton Yanken – Аккредитованный специалист по ипотек...

If you are planing to make a real estate purchase, refinance, take out equity or would like to re-evaluate your current mortgage. Give me a call first, and I will find you the best mortgage …

104

Commissioner for Taking Affidavits: Павел Турбан

БЕСПЛАТНОЕ заверение ИММИГРАЦИОННЫХ документов: письмо-приглашение в Канаду для друзей и родственников для получения гостевой визы, Statutory Declaration of Common-Law Union, документы на спонсорство и др. Commissioner for Taking Affidavits & Regulated Canadian Immigration Consultant. Офис …

94

Иммиграционный Консультант: Павел Турбан

– Профессиональная помощь опытного иммиграционного консультанта. – Все виды иммиграционных услуг. – Доступные цены. Бесплатная первичная консультация. – Офис в Ванкувере Downtown: 475 Granville Street. А так же помощь иностранным студентам в зачислении в школы, …

196

Ипотека, Кредит на покупку недвижимости, Рефинансирование

Планируете покупку жилья? Нужна ипотека? Хотите пересмотреть свою нынешнюю ставку? Проконсультируйтесь с ипотечным брокером! Преимущества ипотечного брокера перед Вашим собственным банком множество: • Возможномть найти самую низкую процентную ставку • Доступ к большому количеству банков …

93

Zwebra Web Studio – создание и продвижение сайтов в...

Веб-студия Zwebra занимается графическим дизайном, разрабатывает приложения, сайты, интернет-магазины, порталы, занимается продвижением в социальных сетях (SMM), оказывает услуги по SEO продвижению, настройке контекстной рекламы (PPC) и поддержке сайта на всех этапах.

117

KartinaTV – более 160 каналов ТВ стран СНГ в Канаде!

KartinaTV – более 160 каналов ТВ из России, Украины, стран СНГ и Израиля – Прямой эфир – Временная задержка под ваш часовой пояс – Архив всех каналов на 14 дней – Огромная видеотека – Отличное …

106
Мероприятия в Ванкувере и Сиэтле

Подпишитесь на еженедельную рассылку лучших материалов от сайта “Наш Ванкувер”

Оставайтесь всегда в курсе последних новостей, происходящих в Ванкувере и Канаде

x