Меню
  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Ипотека в Канаде: частным предпринимателям к прочтению обязательно!

Евгения Емшанова

- 12 августа 2016, 6:36

Хорошие новости! Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) на стороне частных предпринимателей. Получить ипотеку будет легче.

Частные предприниматели —  уникальная категория заемщиков. К таким заявителям совсем другие требования, нежели к тем, кто трудоустроен на полную рабочую ставку по найму. Посудите сами, прибыль владельца бизнеса зависит от того, насколько хорошо идут дела его компании. В глазах банка доход заявителей нестабилен и непредсказуем. Хорошая новость в том, что CMHC изменила требования. В теории, процесс квалификации на ипотеку для самоустроенных клиентов станет легче.

Какое отношение CMHC имеет к моей ипотеке?

Покупая недвижимость с менее чем 20% первоначального взноса, означает, что ваша ипотека должна быть застрахована от невыплаты. Заемщикам с менее чем 20% взноса обязательно нужно иметь mortgage default insurance — страхование от неисполнения заемщиком обязательств по кредиту. На сегодняшний день, такой тип страхования предоставляют 3 крупнейших компании: CMHC — Canada Mortgage and Housing Corporation,, Canada Guaranty, Genworth.

Почему такое страхование обязательно?

Жизненные случаи бывают разные, а банку нужны гарантии. Таким образом, кредитное учреждение пытается себя обезопасить, на случай непредвиденного, (потеря заработка, болезнь или преждевременная смерть заемщика). Кроме того, у застрахованных ипотек меньше процентная ставка, что понятно, у банка меньше риска.

Какая разница при подаче на ипотеку, если у меня свой бизнес?

В процессе квалификации на ипотеку частные предприниматели должны доказать свою платежеспособность, ровно как и те, кто работает по найму. Разница в предоставляемой документации. Частные предприниматели должны предоставить  налоговые декларации (за последние 2 года), отчеты о выплате налогов, финансовые отчеты об активах, прибыли и убытках своей компании, сертификат регистрации, а также лицензии на оказание услуг и так далее, список этим не ограничивается.

Что изменится?

Во-первых, CMHC пополнила список факторов, которые смогут помочь кредитным учреждениям принять решение о выдаче ипотеки тем, кто в бизнесе менее 2-ух лет.

Будут учитываться такие факторы как:

  • Был ли куплен существующий бизнес
  • Достаточно ли наличных в резерве
  • Насколько предсказуемы доходы
  • Профессиональная подготовка и образование заемщика

Во-вторых, пополнился список документов, которые можно предоставить в подтверждение заявления. Таким образом появится больше возможностей показать достаточных доход заявителя, списав при этом расходы в налоговой декларации.

Что CMHC этим пытается сделать?

Изменения вступят в силу 1 октября 2018 года. Главная идея нововведения, чтобы предприниматели и владельцы бизнеса смогли легче получить CMHC страхование, что в свою очередь даст им возможность получить более выгодные условия и как правило более низкую ставку по ипотеке.

Что это все значит для предпринимателей?

Больше возможностей, меньшая вероятность отказа.  К каждому заявлению на ипотеку банк или другое кредитное учреждение могут отнестись по-разному. Вариантов и кредиторов множество, подобрать лучший поможет ипотечный брокер.

Евгения

Лицензированный Ипотечный Брокер

604.970.6499

info@yourmortgagecare.com

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 1

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Как введение тарифов повлияло на ваши поездки в США?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
Немецкие таможенники нашли 1500 тарантулов в коробке с печеньем

Немецкие таможенники нашли 1500 тарантулов в коробке с печеньем

"Некоторые прибудут через несколько дней": Трамп анонсировал поставку 17 Patriot Украине

Трамп пообещал поставить Украине 17 комплексов Patriot

Трамп пообещал поставить Украине 17 комплексов Patriot

Дональд Трамп пообещал ввести 100%-ные пошлины против России и её торговых партнёров, если через 50 дней не будет заключено мирное соглашение с Украиной

Дональд Трамп пообещал ввести 100%-ные пошлины против России и её торговых партнёров, если через 50 дней не будет заключено мирное соглашение с Украиной

В этом году производители подали 25 заявок на расширение локализации – нардеп

В этом году производители подали 25 заявок на расширение локализации – нардеп

В Австралии нашли заблудившуюся туристку: она 11 дней спала в пещере и пила воду из луж

В Австралии нашли заблудившуюся туристку: она 11 дней спала в пещере и пила воду из луж

Прощание с Юрием Морозом пройдет 16 июля на Ваганьковском кладбище

Прощание с Юрием Морозом пройдет 16 июля на Ваганьковском кладбище

Трамп: НАТО и США достигли договоренности о поставках

Трамп: НАТО и США достигли договоренности о поставках "огромного количества оружия" Украине

Страны ЕС могут ввести ответные тарифы на ввоз товаров из США на 72 млрд евро

Страны ЕС могут ввести ответные тарифы на ввоз товаров из США на 72 млрд евро

Трамп заявил о заключении сделки между США и НАТО о поставках оружия на Украину

Трамп заявил о заключении сделки между США и НАТО о поставках оружия на Украину

Трамп пригрозил Кремлю жесткими санкциями, если мирного соглашения не будет за 50 дней

Трамп пригрозил Кремлю жесткими санкциями, если мирного соглашения не будет за 50 дней

Трамп разочарован Путиным и дал 50 дней на мирное соглашение: угрожает 100% тарифами

Трамп разочарован Путиным и дал 50 дней на мирное соглашение: угрожает 100% тарифами

Немецкие таможенники нашли 1500 тарантулов в коробке с печеньем

Немецкие таможенники нашли 1500 тарантулов в коробке с печеньем

"Некоторые прибудут через несколько дней": Трамп анонсировал поставку 17 Patriot Украине

Трамп пообещал поставить Украине 17 комплексов Patriot

Трамп пообещал поставить Украине 17 комплексов Patriot

Дональд Трамп пообещал ввести 100%-ные пошлины против России и её торговых партнёров, если через 50 дней не будет заключено мирное соглашение с Украиной

Дональд Трамп пообещал ввести 100%-ные пошлины против России и её торговых партнёров, если через 50 дней не будет заключено мирное соглашение с Украиной

В этом году производители подали 25 заявок на расширение локализации – нардеп

В этом году производители подали 25 заявок на расширение локализации – нардеп

В Австралии нашли заблудившуюся туристку: она 11 дней спала в пещере и пила воду из луж

В Австралии нашли заблудившуюся туристку: она 11 дней спала в пещере и пила воду из луж

Прощание с Юрием Морозом пройдет 16 июля на Ваганьковском кладбище

Прощание с Юрием Морозом пройдет 16 июля на Ваганьковском кладбище

Трамп: НАТО и США достигли договоренности о поставках

Трамп: НАТО и США достигли договоренности о поставках "огромного количества оружия" Украине

Страны ЕС могут ввести ответные тарифы на ввоз товаров из США на 72 млрд евро

Страны ЕС могут ввести ответные тарифы на ввоз товаров из США на 72 млрд евро

Трамп заявил о заключении сделки между США и НАТО о поставках оружия на Украину

Трамп заявил о заключении сделки между США и НАТО о поставках оружия на Украину

Трамп пригрозил Кремлю жесткими санкциями, если мирного соглашения не будет за 50 дней

Трамп пригрозил Кремлю жесткими санкциями, если мирного соглашения не будет за 50 дней

Трамп разочарован Путиным и дал 50 дней на мирное соглашение: угрожает 100% тарифами

Трамп разочарован Путиным и дал 50 дней на мирное соглашение: угрожает 100% тарифами

Трамп дал Путину 50 дней на соглашение по Украине и пригрозил вторичными санкциями

Трамп дал Путину 50 дней на соглашение по Украине и пригрозил вторичными санкциями

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Как введение тарифов повлияло на ваши поездки в США?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить