Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Ипотека в Канаде: На что обращать внимание, помимо низкой процентной ставки?

Евгения Емшанова

- 6 июня 2018, 10:02

Когда дело доходит до ипотеки, большинство начинает охотиться за низкой процентной ставкой, что называется “shop around”. Вопрос о переплате,  самый популярный в моей практике.

На что обратить внимание и как сэкономить, рассказывает брокер Евгения.

Конечно, низкая ставка безусловно важна. Однако, делать выбор, основываясь только на этом – большая ошибка. Выбирать ипотеку, исходя из ставки – это как выбирать машину, исходя из цены. А как же комплектация, пробег, лошадиные силы?

Вот несколько моментов, о которых важно помнить, помимо ставки:

  1. Тип Ипотеки – здесь вариантов множество: fixed, variable, open, closed, high-ratio, conventional? Задайте себе несколько вопросов, которые помогут выбрать тип ипотеки, подходящий вам.
  • Какой будет Ваша ситуация (семейное, финансовое, имиграционное положение) и какие потребности будут у Вас через 10 лет?
  • Если доход вырастет и вы сможете погасить ипотеку быстрее, нужно убедиться в точной сумме штрафа за преждевременную выплату. Этот штраф прописан в договоре с банком — prepayment penalty, но на него редко кто обращает внимание.
  • Если вы рассматриваете вариант переезда в другую провинцию, то portable mortgage будет идеальным выбором.
  1. Amortization – это время, которое понадобится, чтобы полностью погасить задолженность.

Многие выбирают более длинный период, вплоть до 30 лет. Более длинный период амортизации означает, что сумма регулярной выплаты меньше. Казалось бы, почему не увеличить срок? Помните, что таким образом Вы выплачиваете свою ипотеку медленнее и будете должны банку на протяжении более длительного периода. Выбрав правильный период амортизации, который подходит именно Вам, получится выплатить ипотеку быстрее и без лишних стрессов.

Выбор длинного периода амортизации делает сумму регулярных взносов меньше, но увеличивает количество выплат банку. Основная задача брокера — помочь выбрать наиболее комфортный период амортизации клиенту.

  1. Term – срок контракта с определенным банком, на протяжении которого вы обязаны вы привязаны к его условиям.
  • Перед выбором типа контракта и процентной ставки важно провести анализ финансовой стабильности личного кошелька и рынка недвижимости в целом, определите свои краткосрочные и долгосрочные цели.
  • Продолжите ли Вы делать выплаты по кредиту, если они внезапно увеличатся?
  • При выборе суммы ипотеки, важно учитывать не только свои финансовые ресурсы, но и экономическую, политическую ситуацию в стране и мире — у вас всегда должна быть возможность увеличить сумму выплаты, поэтому не стоит тратить более 30% общего дохода семьи на погашение ипотечного долга.
  1. Качество услуг банка
  • Как только вы подписываете последние бумаги, Ваш банк оставляет Вас один на один со своим долгом. На этом услуги банка или займодателя заканчиваются
  • Выбирая ипотечного брокера, Вы всегда сможете проконсультироваться и обговорить стратегию выплаты, обсудить возможности выплатить быстрее или сэкономить на ставке.

Выбор типа ипотечного кредитования — важный шаг, который определяет жизнь на ближайшие пару лет. Самостоятельно сложно учесть все нюансы, просчитать факторы риска и верно распределить ресурсы, но при помощи брокера вы точно выберете самый комфортный вариант для вашей семьи.

Я помогу вам разобраться в деталях и избежать стресса при выборе ипотеки, предоставив максимально понятный план действия при покупке дома. Ипотечная консультация бесплатная.

Евгениия

Лицензированный Ипотечный Брокер

604.970.6499

[email protected]

Оставляйте комментарии внизу 

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Будьте первыми, кто поставит оценку

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Как часто вы участвуете в выборах в Канаде (муниципальных, провинциальных, федеральных)?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
В Литве начались учения с участием союзников по НАТО

В Литве начались учения с участием союзников по НАТО

Tesla снизила на нескольких рынках стоимость системы автономного вождения, а также автомобилей

Tesla снизила на нескольких рынках стоимость системы автономного вождения, а также автомобилей

Гуцул и Шор не будут баллотироваться в президенты Молдавии из-за возраста

Гуцул и Шор не будут баллотироваться в президенты Молдавии из-за возраста

Зеленский заслушал доклады Сырского и Умерова

Зеленский заслушал доклады Сырского и Умерова

Марафон в 60 часов: нигериец побил мировой рекорд по непрерывной игре в шахматы

Марафон в 60 часов: нигериец побил мировой рекорд по непрерывной игре в шахматы

Зеленский: эта поддержка укрепит вооруженные силы Украины

Зеленский: эта поддержка укрепит вооруженные силы Украины

«Ты сидишь в чистых штанах, и твой сын в Дубае». Жительница Орска раскритиковала мэра затопленного города за бездействие

«Ты сидишь в чистых штанах, и твой сын в Дубае». Жительница Орска раскритиковала мэра затопленного города за бездействие

Нетаньяху пообещал нанести новые болезненные удары по «Хамасу»

Нетаньяху пообещал нанести новые болезненные удары по «Хамасу»

"Горячие точки" фронте и не только. Зеленский рассказал о докладе Сырского

РосСМИ пишут о задержании гражданина Украины на границе Южной Осетии и Грузии

РосСМИ пишут о задержании гражданина Украины на границе Южной Осетии и Грузии

Зеленский поговорил с Сырским и Умеровым: Каждый день российских потерь приближает мир

Зеленский поговорил с Сырским и Умеровым: Каждый день российских потерь приближает мир

Бондарев: Россия почтит память советских солдат, несмотря на противодействие ФРГ

Бондарев: Россия почтит память советских солдат, несмотря на противодействие ФРГ

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Как часто вы участвуете в выборах в Канаде (муниципальных, провинциальных, федеральных)?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить